HAUF / Modernisiertes Einfamilienhaus in Siegelbach zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie der Heizraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und bietet zudem einen direkten Zugang vom Flur in den Garten. Ein zusätzlicher Keller, der von außen begehbar ist, sowie zwei zugehörige Parkplätze runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1820, jedoch wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um es auf einen modernen Stand zu bringen. 1995 wurden das Dach und die Ziegel komplett erneuert, was für eine solide Grundstruktur sorgt. Eine umfassende Renovierung erfolgte 2021, bei der alle Fenster, die Strom- und Gasleitungen sowie die Wasserleitungen erneuert wurden. Zusätzlich wurde der Innenausbau modernisiert und eine neue Küche installiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020 und ist damit auf dem neuesten Stand der Technik, was für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Mühlenweg 7 in Kaiserslautern und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Nähe zur B270 und A6 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass auch größere Städte wie Kaiserslautern oder Mannheim schnell erreichbar sind. Für Familien ist das Bildungsangebot hervorragend: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die gut zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der virtuellen Besichtigungstour erhalten Sie einen umfassenden ersten Eindruck der Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, die Tour über den folgenden Link zu starten:
https://share.giraffe360.com/Uk7bHWY
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.10