Haus ohne Baugenehmigung! Günstig zu verkaufen aber mit Risiko.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIG: Dieses Objekt ist speziell für Interessenten gedacht, die beim Kauf das Risiko eines Schwarzbaus in Kauf nehmen! Bitte lesen Sie die nachfolgende Beschreibung sorgfältig durch und überlegen Sie genau, ob dieses Objekt für Sie in Frage kommt.
Das hier vorgestellte Objekt wurde ursprünglich als Behelfsheim gebaut. Dadurch gibt es für diese Immobilie keine Baugenehmigung, weshalb die Wohnfläche hier als Nutzfläche ausgewiesen ist. Außerdem befindet sich das Objekt laut Bebauungsplan in einer "privaten Grünfläche". Der Mindestabstand von 3 Metern zu den Nachbargrundstücken wurde ebenfalls nicht eingehalten. Um dieses Objekt verwenden zu können muss eine gut durchdachte Bauvoranfrage gestellt werden. Wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese angenommen wird. Außerdem gibt es das Risiko, dass das Bauamt den Rückbau / Abriss der Immobilie verlangt. Auch hier übernehmen weder wir als Makler noch die Eigentümer die Verantwortung / Haftung.
Aus diesem Grund ist dieses Objekt für risikoaffine Profis gedacht, idealerweise für Bauträger, Investoren, Architekten oder Interessenten die einen guten Draht zum Bauamt Düsseldorf haben.
Die Beschreibung des Objekts:
Bungalow mit barrierefreiem Zugang und Terrasse in Düsseldorf zu verkaufen!
Dieser Bungalow bietet auf einer Nutzfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Die gut erhaltene Einbauküche ist mit funktionsbereiten Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand!
Der Bungalow ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Abstellraum im Dachboden und Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co.
Das Grundstück umfasst insgesamt 237 m² und bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem einfachen Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die ruhige Lage in Düsseldorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Lage
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ostparksiedlung in Düsseldorf, jedoch auch in unmittelbarer Nähe zu Bahnschienen auf denen der Güterverkehr fährt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell erreicht, somit ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die ideale Lage und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
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Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen