Helle 1,5-Zimmer-EG-Wohnung in Regensburg-Nord
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende Einlieger-Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen anderthalb schöne Zimmer. Der Zugang erfolgt über eine eigene Außentür. Im Eingangsbereich findet die Garderobe großzügig Platz. Eine offene Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung (keine Einbauküche vorhanden!). Von hier ist das Bad erreichbar; dieses hat eine große Regendusche, Waschbecken und WC sowie ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Neben dem Bad gibt es einen ca. 1qm großen Abstellraum, in diesem der Zugang zum Hauptteil des Gebäudes liegt, durch eine schwere Brandschutztür versperrt (Einliegerwohnung!). Neben der Küche liegt der großzügige und helle Hauptraum mit Blick in den Garten. Die Schlafzimmernische bietet bequem Platz für ein 1,4x2m Bett. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, elektrische Jalousien und 3 von 4 Fenstern sowie die Haustüre wurden 2023 erneuert. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Sicherungskasten und Stromzähler. Internet via WLAN und Heizkosten werden pauschal verrechnet. Vermietet wird an einen ruhigen Nichtraucher (m/w), bevorzugt Referendar, Student, Azubi als Wochenendheimfahrer; befristet für ca. 4 Jahre.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Regensburg Sallern-Gallingkofen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten. Unmittelbarer Zugang zu den Parkanlagen (Aberdeen-Park), reichlich Parkplätze vorhanden, mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten nach Stadtamhof, zu Fuß ca. 20 Minuten.