Helle 190m2-Wohnung in exklusiver Villa am Neckar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach aufwändiger Kernsanierung einer Jahrhundertwende-Villa in Heidelberg Schlierbach steht eine exklusive 190m2- Wohnungen zur Vermietung. Die Villa ist in einen großen, Park-ähnlichen Garten mit Quell-Springbrunnen, ausgedehnten Terrassen und altem Baumbestand eingebettet. Die ruhige Lage mit Blick auf Neckar und Odenwald in Kombination mit dem sehr repräsentativem Erscheinungsbild ist besonders. Bei der 2023 abgeschlossenen Sanierung wurde neben dem Erhalt der historischen Elemente vor allem auch auf zeitgemäßen Wohnkomfort Rücksicht genommen (moderne Bäder, offene Wohnküchen, Hybrid-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, geöltes Eichen-Massivparkett, Glasfaser-Internet, Video-Gegensprechanlage). Das Grundstück ist mit einer Toranlage versehen. Im Außenbereich wurde entsprechend der historischen Vorlage ausgedehnte Kiesflächen rund um das Haus wiederhergestellt. Das ausgedehnte Grundstück bietet viele Ecken und Rückzugsorte zum Verweilen, verfügt über zwei Quellen, die einen Teich und einen Brunnen speisen und ist von der Straße nur sehr bedingt einsehbar. Wir versprechen ein besonderes Wohnerlebnis mit variabler Nutzung je nach individuellem Bedarf. Besonderer Wert wird auf eine gut abgestimmte Hausgemeinschaft gelegt. Familien sind sehr willkommen!
Ausstattung
Im 1.OG befindet sich die hier angebotene 5-Zimmer Etagenwohnung mit ca 190m2. Sie besticht durch eine offene, helle Wohnküche mit angeschlossenem großen Wohnesszimmer und einem Balkon mit Blick auf den Neckar . Ein langer Flur ermöglicht Zugang zu allen Zimmern und teilt die Wohnung in zwei Bereiche, zB für Eltern/ Kinder oder Privat/ Gäste mit jeweils eigenem Bad, Balkon und Schlafzimmern. In den Schlafzimmern und Bädern befindet sich Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist mit geöltem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil mit Außensitzplatz und einen überdachten Außenstellplatz in dem ja nach Größe 1-2 Autos Platz finden.
Lage
Das Objekt liegt in Heidelberg Schlierbach mit Neckarblick. Der S-Bahnhof Schlierbach ist nur ca. 300 m entfernt, die Heidelberger Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar. Der Wald beginnt wenige Meter hinter dem Haus – ideal für Menschen, die im Grünen ausspannen oder sich sportlich betätigen wollen. Der große Garten lädt zum Verweilen ein – die Südseite des Hauses ist vor allem im Frühjahr und Herbst lichtdurchflutet, im Sommer bieten die Terrassen im Norden ausreichend Schatten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in direkter Nähe. Bei Zuzug von außerhalb stehen wir mit einem gewachsenen lokalen Netzwerk bei Fragen sehr gerne zur Seite.