Helle 2-Zimmer-Wohnung: Ganz oben Mit Blick ins Grüne
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die helle, gemütliche 2-Zimmer Mansard-Wohnung bietet zu jeder Seite einen weiten Blick ins Grüne. In den Dachgauben im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Isolierglasfenster mit Gurtrollo. Die Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche samt E-Geräten und ein gefliestes Bad, mit Badewanne und Tageslicht. Zusätzlich gibt es im Flur durch eine Falttüre getrennt, einen Abstellraum.
Sie ist für Alleinstehende oder Paare geeignet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, im Laufe des Jahres 2025 wird die Wohnung evtl. frei zum Bezug.
Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Ölzentralheizung datiert von 2010.
Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, Fassadendämmung, Einbau Fenster Schallschutzfenster SSK 4, Sanierung Balkone etc. Die Maßnahmen wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Ausstattung
Fenster: Isolierglas Richtung Laufamholzstraße von 1992, Richtung Rückseite von 2018, mit Gurtrollo
Türen: Hellholzoptik, Holzzargen, Falttüre zum Abstellraum
Bad: Taglicht, gefliest, mit Badewanne
Küche: Einbauküche mit E-Geräten
Böden: PVC
Kellerabteil
Gegensprechanlage
Ölzentralheizung 2009
Lage
Die Wohnung liegt im Osten von Nürnberg, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Mögeldorfer Plärrer ist in 3 Minuten mit dem Fahrrad und in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, S-Bahn-Station Mögeldorf.
Von dort kommt man in 7 Minuten mit der S-Bahn zum Nürnberger Hauptbahnhof, ebenso mit der Straßenbahnlinie 5 in 13 Minuten.
Die Anschlussstelle Schwaig zur A 3 ist mit dem Pkw in 6 Minuten zu erreichen.
Es gibt in der Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Der Pegnitzgrund für Naherholung ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Tiergarten Nürnberg in 25 Minuten.
Die Wohnlage vereint praktische Verkehrsanbindung mit gleichzeitiger Nähe zum Naherholungsgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung vereint die Vorteile der sehr guten Verkehrsanbindung und der vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zum Pegnitzgrund und den umliegenden Forsten.
Das Haus ist in einem guten Zustand, 2024 wurde die Fassade gedämmt sowie Balkone saniert.