Hier gibt es was zum Abschreiben 1 Zimmer Wohnung in Moosach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene wunderschöne 1 Zimmer Apartment befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit Aufzug. Das Objekt besitzt lediglich 4 Etagen.
Große Fenster, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), sowie ein überzeugender Grundriss zeichnen dieses Objekt aus. In der Diele und im Zimmer wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Von der Küche aus können SIe Ihren schönen verglasten Ost-Balkon betreten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnfläche: 36,80 m²
- Parkettboden in der Diele und im Zimmer
- Vinylboden in der Küche und im Badezimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
. praktische Einbauküche
- Einbauschränke in der Diele
- verglaster Ost-Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Haus vorhanden;
Lage
Die hier von uns angebotenen Wohnungen befindet sich in zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach.
Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: der in der Nähe gelegene Olympiapark steht für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung und bietet Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen.
Neben dieser Wohnatmosphäre besticht der Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. In ca. 4 Gehminuten erreicht man die U-Bahnhaltestelle Moosach (U3). Die Trambahn Haltestelle "Hugo-Troendle-Str." ist ca. 200 Meter entfernt. Über den Mittleren Ring ist die Innenstadt und der Autobahnring A99 hervorragend angeschlossen. In ca. 30 Autominuten erreicht man das Münchner 5-Seen-Land, das zu den beliebtesten Freizeitregionen von ganz Bayern zählt. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Moosach oder im nahegelegenen Olympia-Einkaufszentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wurde laufend instand gehalten :
- 2001 Umstellung von Heizöl auf Erdgas
- 2006 Tiefgaragensanierung
- 2010 neuer Personenaufzug
- 2012 Hausfront gedämmt und Balkone verglast
- 2012 Dachsanierung
-2013 Einbau neuer Schranke zur Tiefgarage
-2020 Erneuerung der Kaltwasserleitungen in der Decke zum 1 OG
-2023 Sanierung der Rampe an der Tiefgarage
-2024 Fassadensanierung der Rückseite
Nettokaltmiete 544,32 € mtl.
Miete TG PLatz jeweils 55 €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.80