Hier können Kinder schön aufwachsen: Geräumiger Bungalow mit vielen Vorzügen
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Der im Jahr 1974 erbaute Bungalow in Merseburg bietet eine charmante Wohnmöglichkeit auf einem gepflegten Grundstück von rund 580 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern und einem angrenzenden Nebengebäude, das eine Werkstatt beherbergt, erfüllt diese Immobilie die Anforderungen an komfortables Wohnen und zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden, wodurch weitere praktische Lager- oder Stellflächen zur Verfügung stehen.
Der Außenbereich des Bungalows bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der angrenzende Wintergarten auch bei kühlerem Wetter eine gemütliche Atmosphäre bietet. Der großzügige Garten hinter dem Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.
Der Bungalow überzeugt durch seine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort betont. Die Wohnräume sind typisch für das Baujahr mit Holzdecken ausgestattet, was dem Haus einen gemütlichen und charakteristischen Charme verleiht.
Er spiegelt den Charme und die Stilelemente seines Baujahres wider, was ihn besonders attraktiv für Liebhaber dieser Epoche macht. Eine Dach- und Fassadensanierung wurde vollzogen. Es ist jedoch zu beachten, dass einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um das Haus den eigenen Wünschen und heutigen Standards anzupassen. Mit etwas Aufwand und Kreativität lässt sich dieses Haus in ein modernes Zuhause verwandeln, das sowohl die Nostalgie des ursprünglichen Baustils als auch moderne Wohnansprüche erfüllt.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Massagedusche als auch eine Eckbadewanne. Diese Vielfalt ermöglicht es, sowohl entspannende Bäder als auch belebende Duschen zu genießen.
Ein Teil der Räume ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die zusammen mit der modernen Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme sorgt.
Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Merseburg, eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt, liegt malerisch an der Saale und verbindet historische Bedeutung mit modernem Leben. Die Stadt, die etwa 15 Kilometer südlich von Halle (Saale) und 30 Kilometer westlich von Leipzig liegt, ist nicht nur für ihre reiche Geschichte, sondern auch für ihre lebendige Kultur und hervorragende Infrastruktur bekannt.
Die Stadt liegt idyllisch am Ufer der Saale, was ihr einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Durch ihre zentrale Lage ist Merseburg ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und die landschaftlich reizvollen Regionen der Saale-Unstrut-Weinregion.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B91 verbindet die Stadt direkt mit Halle und Weißenfels, während die nahegelegene A38 eine schnelle Verbindung zu Leipzig und zum Autobahnkreuz Rippachtal bietet, wo die A9 Berlin-München und die A38 kreuzen. Merseburg verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die die Stadt an das regionale und überregionale Schienennetz anbinden. Innerhalb von etwa 20 Minuten ist Halle (Saale) per Zug erreichbar, und in weniger als 40 Minuten ist man in Leipzig.
Merseburg bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtzentrum und in den umliegenden Wohngebieten. Der Wochenmarkt am Domplatz und zahlreiche Fachgeschäfte im historischen Stadtkern ergänzen das Einkaufsangebot.
Die Stadt ist auch ein Bildungsstandort mit einer breiten Palette von Grund- und weiterführenden Schulen.
Die nächste Grundschule (Albrecht-Dürer-Grundschule Merseburg) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Grundschule "Albrecht Dürer" Merseburg) rund 1 Kilometer entfernt.
Die Hochschule Merseburg ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Studierende aus der Region und bietet vielfältige Studiengänge, insbesondere in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Sozialwissenschaften. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und verfügt über moderne Schulen und Einrichtungen für die Erwachsenenbildung.
Merseburg ist reich an kulturellen Schätzen und bietet eine lebendige Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der Merseburger Dom und das Schloss Merseburg, die beide eindrucksvolle Zeugnisse der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Architektur darstellen. Das jährliche Merseburger Schlossfest sowie verschiedene Theateraufführungen und Konzerte tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Für die Freizeitgestaltung bietet Merseburg zahlreiche Möglichkeiten. Die Saale und ihre Ufer sind ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Mehrere Parks und Grünanlagen, darunter der Schlossgarten und der Südpark, laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern der Stadt ein breites Angebot an Aktivitäten. Die Nähe zur Saale bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merseburg, Haeckelstr. (circa 500 Meter)
Straßenbahn | Haeckelstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Merseburg Bergmannsring (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen