Historisches 4 Sterne Hotel in bester Lage im Herzen von Willingen
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Objektdaten
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses voll betriebene Parkhotel im Herzen von Willingen. Die Gemeinde Willingen liegt im Nordwesten von Nordhessen inmitten des Rothaargebirges und ist als Tourismusgebiet und Luftkurort bekannt. Der Kurort wird von zahlreichen Wintersportlern und Wanderern stark nachgefragt und ist ein sehr bekanntes Ausflugsziel für viele Urlauber und Sportbegeisterte. Willingen bietet neben dem weitläufigen Skigebiet auch einen Wild- und Freizeitpark, einen Märchenwald und den Willinger Kurpark im direkten Zentrum. Das zu verkaufende Hotel ist bequem mit dem Zug oder mit dem Pkw über die Bundesstraße 251 erreichbar und liegt inmitten von Willingens Zentrum. Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein in 1971 errichtetes 4* Park- und Wellnesshotel, welches inhabergeführt ist und im Laufe der Jahre durch den Eigentümer stetig instand gesetzt wurde. Die Hotelanlage besteht aus dem Haupthaus, welches Platz für 39 Zimmer bereithält. Die Zimmereingliederung erfolgt in Einzel-; Komfortdoppelzimmer sowie in 2-Raum-Appartements. Die angrenzende Villa bietet Platz für 4 weitere 2-Raum/Komfortappartements und einer zusätzlichen Ferienwohnung mit einem großen Badezimmer inkl. Doppelbadewanne und Dusche und einer hochwertigen Küche. Die Hotelzimmer befinden sich in den oberen Etagen der Gebäudeteile und verfügen im Haupthaus teilweise über einen Balkon. Die Einheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder der Hotelzimmer befinden sich ebenso alle in einem zeitgemäßen bzw. modernisierten Zustand und entsprechen dem hochwertigen Standard der Hotelanlage. Sie sind überwiegend mit einer Dusche ausgestattet. Neben den typischen Einrichtungsgegenständen sind in den Bädern zusätzlich Seifenspender, Föhn sowie Schminkspiegel vorhanden. Der Einrichtungsstil ist vorwiegend als Landhausstil zu betrachten und verfügt über vorwiegend großzügige Grundrisse mit einer umfangreichen Ausstattung. Diese reicht von zusätzlichen Sitzgelegenheit und Tischen bis hin zu einem Flat-TV-Gerät, einem Telefon und einer Minibar. Im Hotel ist ebenso die Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Appartement sowie zwei zusätzliche vermietete Ladenlokale gelegen. Zentral im Haupthaus, zu dem gepflegten Garten des Objektes hin ausgerichtet, befinden sich die gastronomischen Flächen der Hotelanlage. Die gastronomischen Einrichtungen weisen insgesamt eine Kapazität weit über der möglichen Hausgästeanzahl auf. Dies teilt sich im Restaurant/Wintergarten auf ca. 38 Plätze und im Restaurant der Hausgäste auf ca. 98 Plätze auf. Diese beiden Einheiten gehen ineinander über. In dem Hauptrestaurant wurde vor einigen Jahren ein großzügiger Buffetbereich geschaffen und vermittelt eine gediegene Atmosphäre mit den vorhandenen gepolsterten Holzmöbeln. Des Weiteren bietet ebenso die vorhandene Bier- & Weinstube in der Galerie Platz für ca. 31 Gäste. Im Sommer können ebenso ca. 45 Gäste Platz auf der angrenzenden Sonnenterrasse finden. Die Hotelanlage verfügt ebenso über einen großzügig bemessenen Parkplatz und bietet 34 Außenstellplätze, 3 Garagen und 7 im vorhandenen Carport/Unterstand. Diese Immobilie bietet nicht nur dem Privattourismus und den klassischen Kururlaubern sondern auch dem geschäftlich motivierten Tourismus ein ansprechendes Umfeld. Hier stehen 2 Seminarräume und ein zusätzlicher Besprechungsraum mit 20 - 60 Plätzen zur Verfügung. Die Tagungsräume verfügen über eine Entlüftungsanlage sowie über ausreichend Tageslicht und sind mit einer gängigen Tagungstechnik ausgestattet. Die Räume liegen ruhig im Erdgeschoss der Villa gelegen und bieten ebenfalls die Möglichkeit für Tagungspausen im Foyer. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, zur Rückseite des Hotels und damit zum angrenzenden Parkgarten des Hotels hin ausgerichtet, liegt der umfangreiche Wellnessbereich des Hotels. Er kann von den Etagen der Hotelzimmer direkt mittels des Fahrstuhls oder auch über das Treppenhaus erreicht werden. Er bietet den Gästen des Hauses neben einem Empfang und 3 Räumlichkeiten für kosmetische Anwendungen, inklusive eines separaten Whirlpools, eine Saunalandschaft mit einem dazugehörigen Nass- und Ruhebereich. Der Park des Hotels ist ebenso von der Sauna aus zugängig und bietet zwei weitere Außenwhirlpools. Das Highlight des Wellnessbereiches ist das vorhandene großflächige Schwimmbad. Die Immobilie wird aktuell vom Inhaber und Eigentümer erfolgreich als 4-Sterne-Hotel betrieben. Bei Übernachtungsgästen aus ganz Deutschland wie auch für Veranstaltungen, Reisegruppen und Familienfeiern aus der Region hat sich das Haus einen guten Namen gemacht und weist eine vorzeigbare Auslastung auf. Die einzigartige Lage des Hotels und des Anwesens würden bauliche Erweiterungen rechtfertigen, um eine Einstufung in die 5-Sterne-Kategorie anzustreben. Dies müsste sodann mit den zuständigen Baubehörden abgestimmt werden. Die Umsatzahlen, Auslastung und Betriebswirtschaftliche Aufstellungen liegen vor und können nach Zustellung einer Vertraulichkeitserklärung geprüft werden. Weiterhin würde die Verkäuferseite auch nach der Hotelübergabe für eine Einarbeitungszeit den Betrieb weiter führen. Details hierzu können individuell abgestimmt und vereinbart werden. Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie sehr gern Ihre Kontaktanfrage stellen und wir werden umgehend auf Sie zukommen.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Hessen