***Hochwertig, modern, zentral - mit top EBK - jetzt zugreifen***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Besichtigen, Einziehen und Wohlfühlen*** Hell und modern; gepaart mit klaren Linien; energieeffizienter Bauweise und hervorragender Bauausführung, präsentiert sich diese Immobilie der Extraklasse. Errichtet im Atrium Stil, trägt diese Bauweise dazu bei, ein offenes, ruhiges Wohnklima zu schaffen, und generiert darüber hinaus genügend Tageslicht; auch durch die in den Innenraum gerichteten Fenster. Im 2.OG dieses modernen, ruhigen 19 Parteien Mehrfamilienhauses, welches Anfang 2018 fertiggestellt wurde, erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug, der Sie auch bis in die Kellerräumlichkeiten befördert. Bestehend aus 3 Zimmern, bietet Ihnen diese Wohnung sehr viele Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. So könnten Sie die offene, zentrale Zone der Wohnung z.B. nur als Koch, und Essbereich und das ursprüngliche Schlafzimmer als abgetrenntes Wohnzimmer nutzen. Ihr Schlafzimmer würde dann im Gästezimmer Platz finden, je nachdem, welche Prioritäten Sie setzen möchten. Ein TG - Stellplatz, an dem auch ein Elektroflitzer geladen werden kann, kann für 90€ monatlich hinzugemietet werden. Die Vorbereitung zur Installation einer Wallbox ist durch Installation einer herkömmlichen Steckdose aber auch durch Kraftstrom bereits getroffen worden. Auch das Thema Smarthome wird in Ihrem neuen Zuhause kein Fremdwort mehr sein, es ist alles dafür vorgesehen, so dass Sie auch durch dieses Feature der Zukunft Ihre Lebensqualität und Ihren Wohnkomfort steigern können. Gerade in der jetzigen Zeit ist ein energieeffizientes Zuhause sehr erstrebenswert. Der dem Exposé beigefügte Energieausweis zeigt Ihnen, dass Sie dies in Ihrer neuen Wohnung vorfinden. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Exposés befindet. Diesen einfach mit Ihrem Handy scannen, dann das gelbe Matterhorn-Symbol drücken und die virtuelle Besichtigung starten. Oder Sie geben den dazugehörigen Link in Ihren Browser ein, über den Sie das Objekt ebenso virtuell besichtigen können um einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu gewinnen Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch die Wohnung.
Ausstattung
* Bauausführung nach EnEV 2014 * Energieeffiziensklasse A * Kellerabteil * Loggia * First Class Parkettboden * Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * hochwertiger Fliesenboden im Wohn,- Koch,- und Eßbereich * 3- fach verglaste Fenster * kontrollierte Wohnraumlüftung * moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten * Tageslichtbad * Handtuchheizkörper (elektrisch) * Gäste WC * elektrische Rollos in den Schlafräumen * Elektroinstallation für SmartHome bereits vorbereitet * hochwertige, digitale Raumthermostate mit Zeitschaltuhr * Abstellraum im Wohnbereich (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) * Tiefgaragenstellplatz / 90€ pro Monat * 2 Steckdosen am TG - Stellplatz (32A) für max 22 KW Leistung zum Laden Ihres E-PKWs
Lage
90425 Nürnberg: Im beliebten Stadtteil Thon liegt diese moderne, neuwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung der Extraklasse, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Durch die naturnahe Lage am Rande des Knoblauchslandes einerseits, als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit Öffentlichen Verkehrsmitteln hinein in die Stadt oder über die B4 Richtung Erlangen oder die A3 in alle Richtungen, gehört Nürnberg Thon zu den begehrtesten Stadtvierteln Nürnbergs. Dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes in mittel,- bzw unmittelbarer Nähe vorfinden, ist beinahe selbstverständlich. Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt im Übrigen zu Fuß nur 3 Minuten von Ihrer Immobilie entfernt. Sollten Sie unerwartet Besuch bekommen, so ist der Getränkevorrat auch schnell durch die gegenüberliegende Tankstelle aufgestockt. Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im übrigen auch in direkter Umgebung, so dass diese Wohnung auch für eine kleine Familie absolut interessant ist. Ihren Wunsch nach einer Immobilie am Stadtrand; gepaart mit modernem, urbanem Lebensstil; werden Sie hier bald (er) leben können - freuen Sie sich darauf!
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.