Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines denkmalgeschützten und prämierten Anwesens am Wiesengrund in Traumlage zentral in Fürth. Das Rückgebäude der ehemaligen Sattlerei Zink gegenüber dem Stadttheater ist ein zweigeschossiger Backsteinbau mit Mansarddach um 1880/85. Es wurde von 2018 bis 2020 geschmackvoll und aufwendig fachgerecht saniert und bietet jetzt den einmaligen Charme der Jahrhunderte.
Die Wohnung hat im Zuge der Neugestaltung einen sehr interessanten Grundriss erhalten. Das Bad ist mit Fenster, Badwanne und Dusche ausgestattet, die Küche mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche. Im Flur ist eine Garderobe aus einer ehemaligen Tür angefertigt worden. Im Schlafzimmer und Büro wurden die historischen Dielenböden erhalten und restauriert.
Die außergewöhnliche Lage, der schön restaurierte historische Bestand und der moderne Nutzungskomfort schaffen so ein einmaliges und attraktives Ambiente.
Ausstattung
Die Wohneinheit hat eine gehobene Innenausstattung mit einer Schreiner-Einbauküche, Garderobe, restauriertem altem Dielenboden und einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne als auch mit großzügigen Balkon.
Die großen neuen Holzfenster bieten somit sehr guten Schallschutz. Es ergibt sich ein guter Wärmeschutz und damit hohe Energieeffizienz.
Die Heizungsanlage und alle Leitungen sind neu und auch die Innenwände sind neu verputzt.
Lage
Die Wohneinheit liegt direkt am Wiesengrund inmitten des Zentrums von Fürth. In unmittelbarer Nähe erreicht man in wenigen Gehminuten eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Hort, Gastronomie und natürlich ausreichend Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet sie mit der sehr ruhigen Flussseite die Naturnähe der unverbauten Pegnitzauen. So ist auch der Stadtpark nur 300 Meter entfernt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert