Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept und Mieteinnahmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Dieses charmante, ca. 1953 erbaute, Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für große Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2006 aufwändig saniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und zugleich zeitlosen Design. Das Highlight der Sanierung: ein neues Dach und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die das Haus in drei voneinander unabhängige Wohneinheiten unterteilt - ideal für eine vielseitige Nutzung.
Jede Einheit bietet den Komfort eigener Küchen und Bäder sowie separate Eingänge, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Zwei dieser Einheiten sind langfristig vermietet, wodurch Mieteinnahmen gesichert sind. Die dritte Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber problemlos vermietet oder als großzügiger Familienbereich genutzt werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine zusätzliche, vollständig ausgestattete Küche mit Gasherd, ideal für gemeinschaftliche Kochabende. Das Erdgeschoss lädt zudem durch eine private Sauna zu wohltuenden Wellness-Momenten ein - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Besondere Highlights der Innenausstattung sind die hochwertigen Böden und Treppen aus Edelstahl und Naturstein. Diese edlen Materialien verleihen dem Haus eine exklusive und zugleich moderne Atmosphäre, die den anspruchsvollen Geschmack von Bewohnern und Gästen gleichermaßen anspricht.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Außenbereich beeindruckt mit einem separaten Partyraum oder Gartenhaus mit ca. 70 m² Fläche, eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Als Hobbyraum, Werkstatt oder Location für Feierlichkeiten im privaten Rahmen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m², einer Grundstücksfläche von ca. 935 m² und einem ansprechenden Grundriss bietet dieses Haus Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines modernen Zuhauses mit einer soliden Renditemöglichkeit und bietet dabei reichlich Potenzial für die zukünftige Entwicklung - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Familiendomizil. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus, das Raum für all Ihre Ideen bietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Diepholz, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Diepholz liegt in der Nähe des Naturparks Dümmer, einer landschaftlich reizvollen Region, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien mit einem hohen Freizeitwert begeistert. In nur kurzer Entfernung befindet sich der Dümmer See, der als zweitgrößter See Niedersachsens eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Sie segeln, surfen, schwimmen oder einfach die herrliche Natur bei einem Spaziergang oder einer Radtour genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone, was ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld für Familien und Senioren bietet. Besonders vorteilhaft ist die unmittelbare Nähe zu einem Alten- und Pflegeheim, was die Lage für ältere Generationen ebenso attraktiv macht. Trotz dieser ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Diepholz verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen, die eine gute Erreichbarkeit der Metropolen Bremen und Osnabrück ermöglichen.
Die Kombination aus der familienfreundlichen und seniorengerechten Umgebung, der Nähe zum Dümmer See und der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Haus zu einer begehrten Wohnadresse für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006