Idylle pur

22145 Hamburg

899.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22145 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
628 m2
Wohnfläche
273 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4d0b98d2-0128-4a7a-94f1-8d747ded9f0c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
899.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-11-13
Aus­stell­datum
13.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung Ein Leben im Holzblockhaus inmitten der Natur- ein Traum, der hier in Erfüllung gehen kann. 2006 wurde dieses Einfamilienhaus hochwertig erbaut und fortlaufend instandgehalten. Neben viel Raum für die ganze Familie bietet es im Gartengeschoss eine separate Einheit als Praxis, Büro oder Wohnung mit Vermietungspotential. Die Wohn-, Nutzfläche beträgt 273 m². Mehrere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, ebenso ein Haus für Gartengeräte sowie ein Fahrradcarport. Eine Zisterne speist die WCs sowie die Waschmaschine. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort. Raumaufteilung Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Haus wurde in Blockbauweise mit Doppelblockbohle und Zwischendämmung erbaut. Bereits bei der Planung wurde Wert darauf gelegt, verschiedene Bereiche unterschiedlich nutzen zu können. Die 3 separaten Eingänge lassen
viele Nutzungsmöglichkeiten sowie Teilvermietungsmöglichkeiten zu.
Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, die für Familien ideal ist. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Naturschutzgebiet. Bäder, Küche und die gesamte Ausstattung sind sehr zeitgemäß und modern. Die Grundrisse sowie weitere Informationen zum Haus senden wir Ihnen gerne zu.

Lage

In Feldrandlage, im beliebten Stadtteil Meiendorf/ Rahlstedt gelegen, befindet sich dieses großzügige Familienhaus. Hier erleben Sie sowohl die Nähe zur Natur ( Deepenhornteich), als auch das urbane Leben. Für eine hohe Wohnqualität sorgen sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe’s, verschiedene Ärzte und auch die umliegenden Schulformen und Kindergärten, sowie auch der bekannte Wochenmarkt im Rahlstedter Stadtkern.

Sonstiges

Besichtigungstermine Termine vereinbaren wir gerne nach Absprache mit Ihnen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar