Ihr maßgeschneidertes Wohnparadies in Nettersheim: 4-Zimmer-Mehrfamilienhaus auf 1625 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen und ruhigen Gemeinde Nettersheim erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses prächtige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 141,35 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1625,00 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
Das projektiere Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubeziehen. Ganz gleich ob moderne Architektur oder klassischer Stil - unser erfahrenes Team von allkauf steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Eines ist sicher: Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
### Raumaufteilung und Ausstattung
Dieses exklusive Haus verfügt über zwei Etagen und verteilt sich auf vier geräumige Zimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche:
- **Erdgeschoss:** Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglicht. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
- **Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es individuell gestaltet werden kann - ob als gemütliches Elternschlafzimmer oder als kreatives Kinderzimmer.
- **Badezimmer:** Insgesamt stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen, bieten sie Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Mehrfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit höchste Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schont auch die Umwelt. Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Angebot enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses spezielle Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau Ihres Hauses mitzuwirken:
- **Elektroinstallation:** Nach der Dämmung übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Abschließend montieren wir Schalter und Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär:** Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle Heizkörper inkl. Thermostatventile. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach DIN-Norm.
- **Trockenbau & Estrich:** Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst - natürlich erhalten Sie dabei umfassende Unterstützung durch unsere Experten.
### allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige
Neben dem Heimwerker-Paket bieten wir auch weitere Dienstleistungspakete an, die Sie optional gegen Aufpreis hinzubuchen können:
- **Vielbeschäftigte:** Ideal für alle, die den Großteil der Arbeiten in professionelle Hände legen möchten.
- **Ambitionierte:** Perfekt für diejenigen, die gerne Hand anlegen, aber bestimmte Arbeiten den Profis überlassen möchten.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
### Hochwertige Ausstattung inklusive
Unser Angebot beinhaltet darüber hinaus eine hochwertige Grundausstattung:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses in Nettersheim. Unser kompetentes Team freut sich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren.
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Neben der idyllischen Lage in der nördlichen Eifel ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die A1 sehr attraktiv. Nicht nur Naturliebhaber werden die hervorragende Lage zu schätzen lernen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle der Autobahn zu den Metropolen Köln/Bonn.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung