Ihr neuer, absolut zentraler Standort: "Gastronomiefläche im Herzen von Bergedorf"
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gastronomiefläche umfasst ca. 286 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 96 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Eine Teilung der Gesamtfläche ist möglich und individuell gestaltbar.
Im 1.Obergeschoss steht zusätzlich eine ca. 33 m² große Bürofläche zur Verfügung. Hier befinden sich zudem ein WC und die Anschlüsse für eine Pantryküche.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch eine Gaszentralheizung.
Die Fläche besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Bergedorfer Fussgänger-Zone und dem Schloss.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Gastronomiebereich sowie einen Küchenbereich (Teilung möglich). Im Untergeschoss befinden sich die Sanitärbereiche mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie den Personal-WCs. Zudem stehen hier ca. 96 m² Lagerfläche für die Mieter bereit.
Die Gastronomiefläche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und wird als veredelter Rohbau übergeben. Die Fläche bietet Platz für ca. 96 Sitzplätze. Der Betrieb ist bis 22 Uhr zulässig.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Gastronomen, die die absolut zentrale Lage in Bergedorf zu schätzen wissen.
Lage
Die Stadt Bergedorf bildet das Zentrum des 130.000 Einwohner zählenden Hamburger Bezirks gleichen Namens und schließt mit seinem Einfluss nicht nur die gesamten Vier- und Marschlande sondern auch über die Landesgrenzen hinaus den gesamten Sachsenwald mit ein.
Die historische Altstadt mit der längsten Fußgängerzone Hamburgs bietet alle Möglichkeiten mit ihren zwei Shoppingcentern mit bekannten Marken, Boutiquen und dem Wochenmarkt.
Die begehrte Bergedorfer Straße befindet sich direkt anschließend an die Fußgängerzone sowie dem beliebten Bergedorfer Villenviertel.
Eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung verleiht Bergedorf den hohen Freizeit- sowie Wohlfühlwert.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantieren die S-Bahnstation Bergedorf, der ZOB sowie die B5 und die A25 mit dem PKW.
Durch die intensive Bautätigkeit von derzeit ca. 3.500 in den kommenden zwei Jahren geplanten oder schon realisierten Wohnungen allein im Bergedorfer Stadtgebiet, ist mit einem weiteren Zentralitätszuwachs von ca. 7.700 Einwohnern im fußläufigen Umfeld von ca. 15 Minuten zu rechnen.
Ein weiterer Zentralitätszuwachs ist durch das an dem verlängerten Straßenzug vom Neuer Weg, dem Curslacker Neuer Deich bereits ausgewiesenen Gewerbe-Areal nördlich der A25 mit geplanten ca. 3.500 Arbeitsplätzen vorprogrammiert.