Ihr neues Zuhause in Berlin-Lübars - Einfamilienhaus mit Kamin und Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Lübars bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Erweiterungen. Die Immobilie wurde 1931 erbaut und 1997 durch Anbauten im vorderen und hinteren Bereich erweitert, die eine großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksgröße: 548 m²
Baujahr: 1933 (Anbauten 1997)
Eine Umfangreiche Sanierung fand im Jahr 1997 statt
Ausstattung
Vorderer Anbau (1997):
Verfügt über Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin und eine Klimaanlage - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Haupthaus:
Vom vorderen Aufenthaltsraum aus gelangen Sie in die Diele, von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit der Fläche von 28 m² und einer Deckenhöhe von über 4 Metern - ein schönes Raumgefühl.
Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, die ideal in den offenen Wohnbereich integriert ist.
Hinterer Anbau (1997):
Eine weitere Diele mit Zugang zum Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Technische Details:
Heizung: Gaszentralheizung/Therme (erneuert in 2021) für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1983.
Dach: 1997 wurde das Kupferdach inklusive Fürst komplett erneuert und bietet damit langlebigen Schutz und ein edles Erscheinungsbild.
Außenbereich:
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit etwas Aufwand lässt sich dieser Bereich in eine grüne Oase verwandeln.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Sauna, Terrasse, kleine Werkstatt für Ihre Hobbyprojekte sowie ein Carport zur Verfügung.
Über einen Starkstromanschluss am Haus können sie Ihr Elektrofahrzeug ganz entspannt aufladen.
Lage
Die Lage in Berlin-Lübars vereint eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie alle Vorteile des städtischen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe und Natur vor der Haustür verzichten zu müssen
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 9.00