** Ihr neues Zuhause in bester Lage **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist ca. 1970 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rahm-West. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², besticht jedoch durch einen klaren und durchdachten Grundriss.
Insgesamt präsentiert sich das Haus im baujahrestypischen Zustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Lage
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Rahm-West. Der Rahmer See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegenen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die B 288 und A 59 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Duisburger Innenstadt, Krefeld und Düsseldorf. Eine S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in der näheren Umgebung, so dass auch überregional eine gute Anbindung besteht.
Sonstiges
Sonstiges
Der Erbbauzins beträgt vierteljährlich ca. 298,81 EUR. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis 2063.
Das Erbbaugrundstück kann mit max. 80 % des Kaufpreises belastet werden. Ausnahmen sind in bestimmten Fällen evtl. möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre