Ihr neues Zuhause in der Berliner Vorstadt! Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Berliner Vorstadt in Potsdam und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche auf der ersten Etage eines ca. im Jahr 2015 fertiggestellten Neubaus höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über, die mit einer großzügigen Kochinsel sowie erstklassigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet ist - darunter u. a. ein Induktionsherd, ein Backofen und ein Dampfgargerät auf Stehhöhe und eine Geschirrspülmaschine. Die hitzeresistente Arbeitsplatte unterstreicht die hohe Qualität dieser Küche.
Von diesem hellen und einladenden Wohnbereich gelangt man auf die Loggia, die durch ihre Überdachung und die umgebende Begrünung sowohl an heißen Sommertagen als auch bei Herbstregen ein idealer Rückzugsort sein kann. Im Winter kann man von hier sogar den Blick auf den Tiefen See hinter den gegenüberliegenden Gebäuden genießen.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein schönes Kinder-/Arbeitszimmer, das zur ruhigen Privatstraße ausgerichtet ist, sowie ein optimal geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum erstklassigen Masterbad. Dieses überzeugt mit einer verglasten Walk-in-Dusche und einer Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Eigentumswohnung durch ein großzügiges Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in welchem neben den üblichen Utensilien wie Staubsauger und Co. genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das zusammen mit den bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von fast 3 Metern ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl vermittelt. Für angenehme Verschattung sorgen fest installierte, elektrisch betriebene Außenrollos, die in der gesamten Wohnanlage einheitlich in der Farbe Rot verbaut sind. Die Badmöbel sind von der Qualitätsmarke Villeroy & Boch.
Zu der Wohnung gehört ein sehr gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und begrünte Gemeinschaftsflächen. Ein Aufzug bringt sie vom Erdgeschoss in die Wohnung und wiederum bis in den Keller. Die Verwaltung der Anlage obliegt einer professionellen Hausverwaltung. Die Beheizung der Häuser erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk; in der Wohnung genießen Sie wohlige Fußbodenheizung. Mit der Energieeffizienzklasse A ist die Anlage auf modernen Stand der Technik.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits Weihnachten 2024 in Ihrem neuen Zuhause zu feiern.
Lage
Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 190.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt und ebenso ein heiß geliebtes Wohnumfeld für die Stadtbewohner. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Mit dem Pkw erreicht man innerhalb weniger Minuten Berlin-Wannsee und gelangt weiter über die Avus (A115) in ca. 20 Minuten an den Ku'damm in der Berliner City-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten dort. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten und teuersten Stadtgebiete Potsdams: der Berliner Vorstadt! Die Wohnanlage ist an einer der Hauptverkehrsstraßen gelegen, sodass eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV genossen werden kann (Straßenbahn, Bus in direktem Umfeld) und fußläufig zudem Supermärkte, Ärzte, etc. erreichbar sind. Auch das Kulturangebot z.B. des nahegelegenen Hans-Otto-Theaters und des Kulturquartiers Schiffbauergasse kann intensiv genutzt werden. Die idyllischen Straßenzüge rund um die Seen (Heiliger See, Tiefer See) laden ebenso zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, wie der Park Babelsberg oder der Volkspark Klein Glienicke.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20