Ihr Traum vom Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus in Bad Münstereifel für individuelle Ansprüche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Münstereifel! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus zu erwerben, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m² und einem großzügigen Grundstück von 400 m² bietet dieses moderne Haus alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben wünschen.
Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer. Jede Etage ist so gestaltet, dass sie Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet - sei es ein geräumiges Wohnzimmer für gesellige Abende oder ein ruhiges Arbeitszimmer für konzentrierte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl Gästen als auch Ihrer Familie den Komfort eines modernen Lebensstils bietet.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für wohlige Wärme, während die hochwertigen dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für einen zeitgemäßen Look. Genießen Sie die Vorteile einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt - ideal für Allergiker oder Familien mit kleinen Kindern.
Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem hohen Maß an Energieeffizienz, sondern auch von reduzierten Betriebskosten. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause umweltfreundlich beheizt wird. Diese moderne Heiztechnologie unterstützt eine nachhaltige Lebensweise und leistet einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen und Ihr Zuhause mit eigenen Ideen gestalten möchten, dann ist dieses Paket genau das richtige für Sie! Es ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis und gibt Ihnen die Freiheit, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen. Während allkauf sich um Sanitär, Heizung und Elektroinstallation kümmert, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Erfreuen Sie sich an den Vorteilen der flexiblen Planung: Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, alle Details Ihres zukünftigen Heims individuell anzupassen. Ob Raumaufteilung oder Ausstattung - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt des Planungsprozesses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus genau so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt!
Bad Münstereifel überzeugt nicht nur durch seine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Großstädte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Setzen Sie heute den ersten Schritt in Richtung Ihrer Zukunft! Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres neuen Traumhauses bei allkauf. Jeder Tag zählt, wenn es darum geht, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Erleben Sie die Sicherheit eines erfahrenen Partners an Ihrer Seite: Mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie Festpreisgarantie stehen wir Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Bad Münstereifel - wo modernes Wohnen auf persönliche Ansprüche trifft! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu kreieren!
Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil mit hohem Wohnwert und bester Infrastruktur.
Darüber hinaus ist die hervorragende Lage gekennzeichnet durch die Nähe zu den Kultur- und Versorgungszentren Bad Münstereifel und Eiskirchen, sowie zu den Großstädten Köln und Bonn.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
2 Etagen