Ihr Traum vom Zweifamilienhaus in Bergheim: Individuell geplant und stilvoll umgesetzt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim - einem exquisiten, projektierten Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 473,00 m² können Sie hier nicht nur Platz für sich selbst schaffen, sondern auch für Ihre Liebsten oder sogar für eine zusätzliche Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen den Raum bieten, den Sie benötigen. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativ gestalteter Raum - hier ist alles möglich! Die zwei eleganten Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei höherer Auslastung keine Engpässe entstehen.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und modernste Technik zeichnen dieses Objekt aus. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard, der nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch nachhaltig ist. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Zweifamilienhauses ist die Möglichkeit zur individuellen Planung. Bei allkauf können Sie das Haus so gestalten lassen, wie es Ihren Wünschen entspricht. Haben Sie bestimmte Vorstellungen zu den Räumen oder zur Ausstattung? Möchten Sie einen offenen Wohnbereich oder separate Rückzugsorte schaffen? Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und hilft Ihnen dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
Ein weiterer Vorteil unserer Dienstleistungspakete ist die Flexibilität: Ob Sie lieber selbst Hand anlegen möchten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen wollen - bei uns entscheiden Sie! Unsere drei Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, genau das Maß an Unterstützung zu wählen, das zu Ihnen passt. Wenn Sie handwerkliches Geschick haben und Kosten sparen möchten, könnte unser HEIMWERKER-Paket genau das Richtige für Sie sein.
Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Wir unterstützen Sie beim Bau Ihres Traumhauses nicht nur mit dem Grundgerüst; auch die benötigten Ausbaupakete, Werkzeuge und Anleitungen sind bereits enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Böden, Türen und weiteren Materialien auszuwählen - so verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note.
Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben: Durch den Bau mit nachwachsenden Rohstoffen wie Holz tragen Sie aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - dies ermöglicht nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern senkt auch Ihre Energiekosten langfristig.
Ein weiterer Pluspunkt: Die kurze Lieferzeit und unsere Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus in einem festgelegten Zeitraum realisiert wird - ohne unerwartete Kostensteigerungen oder Verzögerungen. Bei uns sind Sie in besten Händen!
Setzen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung im Fertighausbau! Seit über 35 Jahren bauen wir individuelle Häuser mit hohen Qualitätsstandards und unzähligen zufriedenen Kunden können dies bestätigen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen Zweifamilienhauses in Bergheim! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - denn Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung