Ihre Traumvilla in Paderborn - Individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Paderborn! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 542 m² erstreckt sich diese Villa mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² über zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Gäste. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann und viel Licht in Ihre neuen vier Wände strömt.
Das Herzstück dieser Villa ist zweifellos das stilvolle Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht, verwandelt es Ihre tägliche Routine in ein entspannendes Ritual. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuche oder große Familienfeiern. Die gehobene Ausstattung setzt sich in den verschiedenen Bodenbelägen fort: ob Fliesen für den Eingangsbereich, Laminat im Wohnbereich oder Teppichboden für die Schlafzimmer - Sie haben die Wahl! Diese Materialien bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.
Ein weiterer Vorteil dieser Villa ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als innovative Heizlösung. Diese Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses und ist gemäß KFW40 zertifiziert - eine nachhaltige Investition in die Zukunft!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der Flexibilität unserer Ausbauhäuser.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Villa umfasst unter anderem:
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Just-in-Time-Lieferungen und schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten zur individuellen Gestaltung
Lage
Die villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Paderborn, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung.
Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sorgen die Nähe zur Schnellstraße sowie die idyllische Lage am Stadtrand dafür, dass Sie schnell ins Grüne gelangen können - ideal für naturnahe Erholungsspaziergänge im Wald oder auf dem Spielplatz mit den Kleinen.
Sonstiges
Sonstiges
Mit allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen! Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen unterschiedliche Optionen: Ob Sie alles selbst machen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Die Wahl des passenden Pakets kann gegen einen Aufpreis erfolgen.
Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Verkaufsberatern individuell beraten und entdecken Sie die Vorteile eines Ausbauhauses: Kosteneffizienz durch Eigenleistung sowie höchste Qualität dank jahrzehntelanger Erfahrung im Fertighausbau!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie