IM ALLEINAUFTRAG - PROVISIONSFREI - Objekt mit Lager-/Fertigung (4.100 m²) & Büro (1.535 m²/teilbar)
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IM ALLEINAUFTRAG!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu vermieten:
ca. 7.220 m² Grundstücksgröße
Lager-/Fertigungsgebäude:
ca. 330 m² Lagerflächen (UG)
ca. 1.775 m² Lager-/Fertigungsflächen (EG)
ca. 1.995 m² Lager-/Fertigungsflächen (1.OG)
Bürogebäude:
ca. 505 m² Büro-/Serviceflächen (EG)
ca. 205 m² Büroflächen (1.OG)
ca. 560 m² Büroflächen (2.OG)
ca. 265 m² Büroflächen (3.OG)
Lagergebäude:
€ 3,95/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (UG)
€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (EG)
€ 5,45/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (1.OG)
Bürogebäude:
€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Serviceflächen (EG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (EG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (1.OG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (2.OG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (3.OG)
Gemeinschafts- und Technikflächen werden anteilig zur angemieteten Flächen umgelegt.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Lager-/Fertigungsflächen sind:
- 3 große, ebenerdige, elektrisch betriebene Tageslicht-Rolltore
- überdachter Andienungsbereich
- Größe der Tageslicht-Rolltore ca. 6,00 m x 4,60 m
- Hallenhöhe im EG ca. 4,90 m - 5,70 m
- Hallenhöhe im 1.OG ca. 4,00 m
- Beleuchtung
- Heizung (gasbetrieben)
- Elektro-/Kraftstromanschlüsse (16A, 32A, 63A)
- Trafostation mit 3 x 800 A (1.800 kVA)
- Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 2,5 t (2-3 Europaletten).
- teilweise Druckluftanschlüsse
- teilweise Fensterband
- Deckenlichtkuppeln (1.OG)
- Brandmeldeanlage
- Lagerbüro‘s (EG + 1.OG)
- Aufenthalts-/Sozialräume
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen (EG + 1.OG)
Die Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
- direkte Anbindung zu den Lager-/Fertigungsflächen
- repräsentativer Eingangsbereich
- moderner Ausstattungsstandard
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- Internet-/Telefonanschlüsse
- EDV-Verkabelung (teilweise CAT-7)
- teilweise Klimaanlage
- Teeküchen pro Geschoss
- Personenaufzug
- Teppichbodenbelag im Bürobereich
- Natursteinbodenbelag im Eingangs-/Treppenhausbereich
- Fensterbank-Kabelkanäle
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen pro Geschoss
- flexible Raumaufteilung möglich
Lage
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!
Das Objekt befindet sich Nähe Offenbach am Main.
Sonstiges
Besichtigungstermine
IM ALLEINAUFTRAG!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
In der Tiefgarage stehen insgesamt ca. 70 Pkw-Stellplätze und im Außenbereich ca. 30 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, [email protected]
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs