Im Herzen von Schneverdingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Familienhaus in 29640 Schneverdingen-Zentrum
.Grundstück: 616 m²
.Baujahr: 1995
.Umbau: 2004 zu einem 3-Familienhaus, Energiewechsel von Öl auf Gas
.Wohnungen: 3 Einheiten mit insgesamt 285 m² Wohnfläche, plus 13 m² Nutzfläche, Terrasse und ca. 10 m² Abstellräume im Schuppen
Details:
.Erdgeschoss: 117,53 m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Terrasse, Garten
Ausstattung:
.2004 umfassend saniert, moderne Gas-Brennwertheizung
.Gute Isolierung, niedriger Energieverbrauch
.Fenster: 2- und 3-fach Verglasung, teilweise mit Rollläden
Lage:
.Ruhige, zentrale Wohngegend
.Fußläufig erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Bücherei, Markt, Kindergärten, Schulen, Bahnhof (ca. 1,5 km)
Ausstattung
Erneuerungen / Investitionen/ Pflege seit 2004
2024 Schuppenerrichtung: Schuppenbau mit 3 Unterteilungen, überwiegend aus Lärchenholz, Edelstahlnägel, durch einen Fachbetrieb, Holzschutzfarbe zweimal aufgetragen.
2022 Haus, Heizung: Wartung / Überprüfung und Erneuerung des Wärmetauschers
2018 Außenanlage: Abtrennung von Parkplätzen und hinterem Gartenland.
Erstellung eines stabilen Zauns , auch als Sichtschutz, zwischen Haus und Schuppen
2015 EG-Wohnung: Das Kurbelgetriebe der Rollläden ausgetauscht gegen Elektromotoren mit
Fernbedienung.
2014 EG-Wohnung: Einbau neuer Fenster, drei-Scheibenverglasung. Öffnen/ Kipp und Alu- Rollläden in sämtlichen Fenstern der Wohnung im Erdgeschoss (Nicht Terrassen-Fenster-Tür-Element.) Die Rollläden mit Kurbelgetriebe.
2014 Wohnung im EG, Wohnzimmer: Rechte Wand gelbes Sichtmauerwerk mit Rigipsplatten verkleidet und weitere Steckdosen mit eingebaut.
2014 Wohnung im EG, Wohnzimmer: Garderobeneinbauschrank in eine Nische 2005 Haus außen: Fenster auf der Westseite im 1.Stock, Anschaffung von Aluminium - Rollläden für die 3 Doppelfenster.
2004 Wohnung im EG: Wohnzimmer: Terrassen-Fenster-Tür-Element, ~ drei Meter breit ausgetauscht gegen ein Dreischeiben-Terrassen-Fenster-Tür-Element.
Lage
Schneverdingen liegt mitten in der Lüneburger Heide zwischen Soltau im Süden, Rotenburg (Wümme) im Westen und Buchholz in der Nordheide im Norden. Östlich von Schneverdingen beginnt der Naturpark Lüneburger Heide. Schneverdingen hat ca. 20.000 Einwohner. Der Ort gehört zum Landkreis "Heidekreis" und liegt in Niedersachsen. Schneverdingen ist traditionell nach Hamburg orientiert. Viele Berufstätige pendeln täglich nach Hamburg, Schneverdingen wird auch manchmal als südlichster Zipfel des "Hamburger Speckgürtels" bezeichnet. Für diese Zugehörigkeit spricht auch, dass der Bahnhof in Schneverdingen mittlerweile an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen wurde. Schneverdingen besitzt eine Abfahrt an der Bundesautobahn 7, die sich an der Bundesstraße 3 befindet. Nach Hamburg sind es ca. 70 km, nach Bremen ca. 80 km und nach Hannover ca. 100 km. Es gibt ein Freibad, ein Hallenbad, einen großen Spielplatz am Südpark und in der Nähe einige Freizeit- und Tierparks. Besonders zu empfehlen ist die städtische Saunalandschaft "Heidjers Wohl". Kindergärten, Sportvereine sowie sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden. Zudem verfügt Schneverdingen über gute Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Eisdielen und Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges
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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.ECHTSHINWEIS EINTRAGEN!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert