IMMOBERLIN.DE – Ersteinzug! Modernes Energieeffizienzhaus mit Sonnengarten in familiärer Lage
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus in ruhiger Anliegerlage bietet ein exzellentes Ambiente und angenehm sonnige Gartenflächen — viel Freiraum für eine kleine Familie und deren Freunde!
Aus dieser harmonischen Wohnlage werden bis zur nächsten Bushaltestelle lediglich ca. 500 Meter benötigt. Einen Kilometer weiter steht das Frohnauer Ortszentrum für den Tageseinkauf sowie andere Dienstleistungen zur Verfügung. Die dorthin führende Buslinie 809 verläuft fast bis zum S-Bahnhof, womit eine schnelle öffentliche Nahverkehrsanbindung gegeben ist.
Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im Nahumfeld angesiedelt. Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die nördlichen Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau. Umgeben von weiten Naturlandschaften liegen für die Freizeit im Freien beste Bedingungen vor. Empfehlenswert sind u.a. das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ und das Freibad Lübars am Ziegeleisee.
Ein herrliches Domizil mit Sonnengarten, eine naturverbundene Umgebung und gute Infrastruktur – hier kann das Familienleben unbeschwert aufblühen. Dieses attraktive Domizil bietet eine komfortable Raumstruktur für eine vierköpfige Familie. Sehr zweckmäßig teilt sich das Erdgeschoss auf: Neben einem taghellen Gäste-WC gibt es eine praktische Abstellkammer. Perfekt für das Familienleben und den Gästebesuch ist der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch drei Fenster-/Türen auf die Sonnenterrasse und weiter in den ca. 116 m² großen Garten führt. Wunschgemäß lässt sich zudem die offene Küche ausstatten. Eine moderne Einbauküche ist jedoch nicht im Umfang dieses reizvollen Kaufangebots enthalten. Ein angenehmes Ambiente bietet auch das erste Obergeschoss mit zwei freundlichen Zimmern, die jeweils drei bodentiefe Fenster haben und dem tagesbelichteten Badezimmer, u.a. mit Wanne. Auf dieser Etage lassen sich z.B. perfekt zwei schöne Kinderzimmer einrichten.
Großzügig mit dem Flair eines lichtdurchfluteten Ateliers zeigt sich ein Zimmer im zweiten Obergeschoss, dass mit bodentiefen Fenstern, einer begehbaren Ankleide und dem Zugang auf eine herrliche Sonnenterrasse in bester Südausrichtung erfreut. Außerdem steht den Eltern ein Bad en suite ebenfalls mit bodentiefen Verglasungen und Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum mit genügend Staufläche und den Raum für die Heiztechnik.
Die klare Raumästhetik der Immobilie wird von keinem Heizkörper gestört, weil auf allen Etagen Fußbodenheizungen installiert wurden, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Neben dem Objekt ist ein Pkw-Stellplatz vorhanden. Genießen Sie das Privileg des Ersteinzuges in ein ideal strukturiertes Reihenendhaus mit erholsamen Sonnenflächen und modernen Ausstattungen sowie einer sehr angenehmen Wohnqualität.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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