IMWRC – Schmucke EG-ETW in denkmalgeschütztem Jahrhundertwendehaus in Elberfeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESONDERHEIT
Die hier angebotene ETW besticht durch die Lage in einem schönen Jahrhundertwendehaus in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung mit Stil und modernem Komfort.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Errichtet wurde das dreigeschossige, voll unterkellerte 4-Familienhaus gegen Ende des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 313 m² großen Grundstück.
Die Putzfassade ist durch historisierende Stilformen und einen Erkervorbau wirkungsvoll gestaltet.
Es steht bürgersteigbündig und ist beidseitig angebaut.
Das Satteldach ist pfannengedeckt und weist zur Rückseite Dachgauben auf.
Die Fenster haben weiße Holzrahmen und haben teilweise Rundbögenabschlüsse.
Der rechtsseitig liegende Hauseingang führt in ein ausgesprochen ansprechendes Altbautreppenhaus mit viel originalen Details. Hervorzuheben ist der florale Zementfliesenboden, die halbhohen Wandverkleidungen und die stuckverzierten Decken. Die Wohnungseingangstüren sind noch in Originalausführung vorhanden, teilweise mit Glaseinsätzen.
Zur Rückseite liegt ein kleiner Garten/Hofbereich mit Grünbestand.
Insgesamt stehen hier ca. 382 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 WE in Teileigentum.
Die hier angebotene ETW liegt im EG und hat eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Besonders schön ist der im Wohnbereich angeschlossene Wintergarten mit Blick ins Grüne und die Außenterrasse.
Die Wohnung ist insgesamt hell und großzügig geschnitten und hat eine eine schöne Ausstrahlung, betont durch weiße Kassettentüren und weiße Stützsäulen im Wohnbereich.
Pflegeleichte Fliesenböden, praktische Wandschränke und ein Bad mit moderner Ausstattung runden das Bild ab.
Das Haus hat einen hellen und geräumigen Keller mit Platz für die Mülltonnenunterbringung und der Heizungsanlage. Der EG-ETW steht hier Nutzfläche zur Verfügung.
Beheizt wird die ETW über Gas-Etagenheizungen.
Ein Hausgeld fällt nicht an.
Ausstattung
EG
- Wohnung 1
- ca. 103 m²
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenzugang
- Kelleranteil
Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.
AUSSTATTUNG
Lage der ETW in einem
- 4-Familienhaus
- Bj. ca. 1900
- zur Gänze Denkmalschutz
- bürgersteigbündig
- beidseitig angebaut
- voll unterkellert, mit Kelleranteilen
für die Parteien, Heizungsanlage,
Mülltonnenunterbringung
- Satteldach
- Putzfassade mit historisierenden
Stilelementen
- Erker
- Fenster in weißen Holzrahmen, tlw.
Rundbogenabschlüsse
- Gaubenfenster und
Dachflächenfenster
- Altbautreppenhaus mit Holztreppen,
Zementfliesenboden, stuckverzierte
Decken, originale Kassettentüren, tlw.
mit Glaseinsätzen
- 4 WE als Teileigentum mit ca. 382 m²
Gesamtwohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- kein Hausgeld
ETW
- Lage im EG
- ca. 103 m² Wfl.
- Kelleranteil
- Wintergarten
- Terrasse und Gartenzugang
- Fliesenböden
- Einbauschränke
- weiße Kassettentüren
- modernes Bad
Lage
FAZIT
Genießen Sie die Symbiose aus denkmalgeschütztem Ambiente und modernem Komfort.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen sich vor Ort ein Bild von der Wohnqualität an diesem Standort!
LAGE
Man findet diese Denkmal-Immobilie in Wuppertal – Elberfeld.
Die Anbindungen zur Bus und Autobahn sind gut. Die Elberfelder City ist schnell erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten und Kultur-und Freizeitangebote.
In wenigen Fahrminuten ist man an der Bergischen Universität.
Sonstiges
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Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.