In dörflicher Idylle: Backsteinhaus mit Terrasse, Wintergarten, Tageslichtbad, Gäste-WC und Top-EBK
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und umgeben von Feldern und Wiesen, wartet dieses toll sanierte und wirklich sehr schöne Einfamilienhaus. Auf dem ca. 764 Quadratmeter großen, unverbauten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, ein Wintergarten mit Terrasse, ein Carport und ein Stellplatz im Freien.
Saftiges Grün, so weit das Auge reicht: Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Sollten Ihnen einmal die Sonne zu viel werden, wechseln Sie einfach in Ihren gemütlichen und gut geschützten Wintergarten, der sich gerade in der Fertigstellung befindet. Können Sie vor Ihrem geistigen Auge schon sehen, wie Sie mit Ihren Freunden unter einer gemütlichen Partylichterkette feiern?
Das Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. Seither ist einiges passiert. In den 70er Jahren ist ein Anbau dazugekommen. Erst 2023 wurden die Fenster montiert. Es vereint den norddeutschen, ländlichen Charme außen mit einer modernen Gestaltung innen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Treten wir ein!
Innen präsentiert sich Ihr neues Haus ebenfalls sehr gepflegt. Man sieht sofort, dass Vieles erst 2023 neu gemacht wurde. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der vielen und großzügigen Fenster von der Sonne verwöhnt.
Ein wirkliches Highlight ist die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet ist. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld, eine attraktive Dunstabzugshaube und einen Backofen auf Brusthöhe. Außerdem einen großen amerikanischen Kühlschrank. Sie werden es lieben, hier zu kochen! Ein separierter, sehr gemütlicher Essbereich gehört auch noch dazu.
Das attraktive Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Ein Handtuchwärmer sorgt dafür, dass immer genügend trockene Handtücher zur Verfügung stehen, die sich angenehm warm auf Ihrer Haut anfühlen.
Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das gemütliche Dachgeschoss sticht besonders durch seine Geborgenheit schenkenden Dachschrägen heraus!
Lassen Sie sich das tolle Haus nicht vor der Nase wegschnappen!
Weitere Highlights sind:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit hochwertigsten Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Börnsen! Willkommen in einem idyllischen Dorf vor den Toren Hamburgs!
Börnsen liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den südöstlichen Rand von Hamburg. Dieses charmante Dorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Börnsen befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich der Hamburger Innenstadt und ist über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahnen A1 und A25 gut erreichbar. So erreichen Sie Hamburg, Geesthacht, Lübeck und Bremen schnell. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden fahren. In der quirligen Hamburger Innenstadt sind Sie in 30 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit der S-Bahn ab Bergedorf. In ähnlichen Zeiten erreichen Sie die HafenCity und die Elbphilharmonie sowie den Hamburger Flughafen mit Auto oder den ÖPNV.
Börnsen zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Wohnlage aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Traditionelle Reetdachhäuser und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen tragen zum ländlichen Charme des Ortes bei.
Die Umgebung von Börnsen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Nahegelegene Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet "Börnsener Graben", das mit seinen Wanderwegen und der vielfältigen Flora und Fauna ein attraktives Ziel für Naturfreunde darstellt. Der Sachsenwald lädt zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein, am Elbufer finden Sie malerische Landschaften und Radwege. Im Bergedorfer Schloss und seinem Schlosspark erleben Sie historisches Ambiente und schöne Spazierwege.
Sportbegeistert? Einen Sportverein (Fußball, Tennis und Turnen) finden Sie direkt im Ort, Fitnessstudios im nahen Bergedorf und in Reinbek das Freibad, das Familien Bade- und Schwimmspaß bietet.
Börnsen verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien. Es gibt eine fußläufig erreichbare Grundschule im Ort sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden, ein Gymnasium erreichen Sie in 10 Autominuten. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Zweimal in der Woche findet ein regionaler Wochenmarkt statt. Mit dem CCB (City Center Bergedorf) in Bergedorf finden Sie in ca. 15 Auto- oder Busminuten ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten.
Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Das nächste Krankenhausfinden Sie im nahen Bergedorf in etwa 15 Autominuten.
Börnsen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und umliegende Gemeinden. Diese Adresse ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neu Börnsen, Mühlenweg (circa 450 Meter)
Bahnhof | Reinbek (circa 4,5 Kilometer)
Bahnhof | Bergedorf (circa 6,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen