Interessantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Groß-Umstadt Dorndiel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1975 bietet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 318 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf das Obergeschoss verteilen und Raum für eine individuelle Gestaltung bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Partyraum, der mit geringem Aufwand in eine gemütliche Einliegerwohnung umgewandelt werden kann. Zusätzlich befinden sich hier zwei geräumige Garagen mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, ein Heizungsraum mit einer 2021 modernisierten Öl-Heizung (Mietkauf - mtl. 160€ Wartung inklusive - Übernahme des Vertrags möglich), ein Öl-Tankraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein modernisiertes Bad mit Dusche, drei Schlafzimmer und eine Küche. Eines der Kinderzimmer ist derzeit aufgrund Renovierungsarbeiten nicht nutzbar, was den künftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Außenbereich überzeugt durch eine große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Ein kleiner Gemüsegarten lädt dazu ein, frische Kräuter und Gemüse direkt vor der Haustür anzubauen. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Dachboden mit erheblichem Ausbaupotenzial, der es ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigeren Zustand, was den künftigen Eigentümern jedoch die Gelegenheit bietet, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen und es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit vier Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Erdgeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit individuellen Möglichkeiten suchen.
Lage
Dorndiel, ein idyllischer Ortsteil von Groß-Umstadt, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Dorndiel zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und eine starke Gemeinschaft aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Dorndiel ein idealer Rückzugsort. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Groß-Umstadt, die sogenannte "Odenwälder Weininsel", liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer Vielzahl von Freizeitangeboten.
Die Region ist bekannt für ihre Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. In Dorndiel selbst genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen. Die idyllische Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit macht Dorndiel zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch in der Nähe des urbanen Lebens bleiben möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 153,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen