Kapitalanlage mitten im Herzen Ingolstadt´s

85049 Ingolstadt

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
575012c6-98b5-41bc-b3a4-33281627761f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.4 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-28
Aus­stell­datum
29.04.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1907
Baujahr laut Energieausweis
1907
Heizungsart
Etagenheizung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist ein Volltreffer im Herzen der Altstadt.
Schönheitsreparaturen und Sanierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren konsequent durchgefürht.
Die klassische, großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.
Ein Highlight sind die beiden Balkone.
Auf dem Ostbalkon kann Ihr Mieter die aufgehende Sonne genießen. Am Abend kann man den Tag bei Sonnenuntergang und einem Glas Wein auf dem Nord-Westbalkon ausklingen lassen.
In den Räumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im Kellerabstellraum verstaut werden.
Die Wohnung ist derzeit für mtl. 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Altstadt
Zentraler können Sie nicht Wohnen! Mitten in der Innenstadt leben Sie am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie lieben Musik, Kunst und Kultur? Alles wird Ihnen hier geboten. Besuchen Sie die Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen. Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden was dabei.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern