KARLSHORST (teil-) möblierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung (87 m²) befindet sich im 4. OG in einem 2017 erbauten Ensemble aus insgesamt 5 Häusern eingebettet in eine Parkanlage in Berlin-Karlshorst. Dank großzügiger Verglasung mit bodentiefen Fenstern in allen Zimmern genießt man den Blick auf den alten Baumbestand. Selbstverständlich gehört zur Ausstattung des Hauses auch ein Aufzug.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne und über einen Eck-Balkon in südwestlicher Ausrichtung und ist barrierefrei. Die Einrichtung ist hochwertig: u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, zentrale Satellitenanlage, Videogegensprechanlage, Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten (incl. Dampfgarer und Wärmeschublade), Waschmaschine, Wäschetrockner (beide ebenfalls von MIELE), maßgefertigte Einbauschränke, elektrische Lattenroste 2x200x100, TV-Geräte, Stereoanlage.
Lage
Die Straße Am Carlsgarten ist als Tempo-30-Zone ausgelegt und führt als Sackgasse in ein Wohngebiet. Durchgangsverkehr ist dadurch ausgeschlossen. In der Nachbarschaft befindet sich der S-Bahnhof Karlshorst. Von hier fährt im 10-Minuten-Takt (in Spitzenzeiten auch häufiger) die S3. Die Fahrtzeit vom S Bahnhof Karlshorst nach Hauptbahnhof/Regierungsviertel beträgt ohne Umstieg 23 Minuten, nach Erkner 22 Minuten. Vom S Bahnhof Erkner gibt es Anschlussmöglichkeiten nach Grünheide (TESLA). Die günstige Verkehrslage wird auch dadurch unterstrichen, dass mehrere Straßenbahn- und Buslinien am S-Bahnhof Karlshorst mit Anschluss an die U5 oder auch nach Adlershof halten. Karlshorst zählt auch zum Geschäftsgebiet von „share-now.com“. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einer der größten Berliner Volksparks, der Volkspark Wuhlheide, sowie die Trabrennbahn Karlshorst grenzen an das Grundstück an und bieten hervorragende Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung wird (teil-) möbliert und befristet vermietet. Der Umfang der Möblierung und die Laufzeit des befristeten Mietvertrages können individuell abgestimmt werden. Telefon-, Internet-, TV- und Stromanschluss können sofort nach Einzug genutzt werden. In den aufgeführten Nebenkosten sind u.a. Abschlagszahlungen für Wasser, Wärme, Strom und Internetanschluss enthalten. Haustiere sind nicht erwünscht.