Kernsanierte & energetisch modernisierte, zentrale Wohnperle, 4 ZKB, G.-.Bad, Diele ca. 143 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PERLEN sind seltene und begehrte Schmuckstücke, ebenso wie diese tolle, erst im Jahre 2024 komplett ausgekernte, sanierte und energetisch modernisierte Wohnimmobilie in Neubau/Erstbezug Charakter.
In einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Trier-Süd, umgeben von historischen Gründerzeit und Jugendstil Perlen, befindet sich dieses ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit Garagen.
Im 1. Obergeschoss dieses Hauses befindet sich auf ca. 143 m² diese tolle Balkon- und Terrassenwohnung mit insgesamt 3 (Schlaf) Zimmern und einem fast 50 m² großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.
Hier vorgelagert befindet sich die ebenfalls sehr große, teils überdache Terrasse mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche und Mariensäule.
Das Haupt Schlafzimmer wird ergänzt durch das eigene elterliche Bad mit Dusche, großer Whirl-Pool-Wanne und ausgesuchten Keramiken und Mobilar.
Ein zweites Gäste- oder Kinderbad mit ebenso hochwertiger Ausstattung und bodengleicher Dusche komplettiert das ausgesucht schöne Wohnangebot dieses
tollen, repräsentativen Zuhauses.
Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand.
So wurde eigens für diese Wohnung in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen eine eigene! Luft-Wärmepumpe neu installiert.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Abstellraum, wie ein großer eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum.
Eine Garage kann optional dazu erworben werden.
Hochwertigkeit, Helligkeit und ein ausgeprägtes Platzangebot sowie der Einsatz ausgesuchter Materialien geben dieser Wohnung das ganz besondere Flair einer "Wohn PERLE".
Da die Wohnung quasi Neubau/Erstbezug ist, wird in den Folgejahren auch nicht mit einem Renovierungsbedarf gerechnet!
Interessiert?
Bitte kontakten Sie mich per Mail über diese Inseration oder Mobil unter 0049.152,02893801
Ausstattung
- Weidegasse ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im
Stadtteil Trier-Süd (30 km/h) mit vielen Gründerzeit und
Jugendstil Häusern
- 1.OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, AR, gr.
überdachte Terrasse & Balkon, gr. Keller, Waschraum &
Fahrradkeller
- großzügige, lichthelle ca. 143 m²
- 2024 komplett entkernt & modernisiert sowie
energetisch saniert
- eigene neue Luft-Wärmepumpe "Viesmann" mit Fuß-
bodenheizung in allen Räumen
- moderner, pflegeleichter Design-Vinyl Bodenbelag in
Wohnräumen, geschmackvolle schiefergraue
Bodenfliesen in Bädern (deckenhoch weiß gefliest)
- großes Master Bad neben Schlafzimmer mit Luxus-
Whirlpool Wanne, bodengleiche Glas Dusche, Toilette
und hochw. neuen Badmöbeln namhafter Hersteller
- Gäste (Kinder) Bad bodent. Glasdusche, Toilette und
hochw. Möbel namhafter Hersteller
- Wände und Decken weiß mit geschmackvollem
Malervlies
- neue mattweiße Türen, doppelt verglaste Fenster
weiß, Jalousien manuell, im Wohnzimmer elektrisch
- Wlan- und TV Anschlüsse in allen Zimmern
- großer Balkon beim Schlafzimmer und teils über-
dachte sehr große Terrasse beim Wohn-/Esszimmer mit
Blick auf Herz-Jesu-Kirche und Mariensäule
- praktischer Abstellraum von Diele begehbar
- Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Haustüröffner
etc. runden das Gesamtbild der Wohnung, ebenso wie
die nette, angenehme Hausgemeinschaft positiv ab
Lage
Dieser Stadtteil grenzt an die Fußgängerzone im Süden. Hier reihen sich Gebäude aus der Gründerzeit und dem Jugendstiel aneinander. Zahlreiche dieser Schmuckstücke wurden in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert.
Zusätzlich sind hier in den großen hinteren Grundstücks-arealen und im Park des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses viele neue Eigentumswohnungen entstanden.
Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte sowie Institutionen des täglichen Lebensbedarfs (Ärzte Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen etc. etc.) gibt es überall.
Mit dem Fahrrad sind die Bewohner der Südstadt in max. fünf Minuten in der Fußgängerzone.
Trier-Süd wird heute geteilt durch die Saarstraße, in der sich fast das komplette Geschäftsleben abspielt und grenzt im Westen an die Moseluferstraße.
Direkt an der Mosel gibt es Fuß- und Fahrradwege, die zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einladen.
Im östlich gelegenen Gerberviertel wird in diesem Jahr auf einer Fläche von 4000 Quadratmetern sehr hochpreisiger Wohnraum entstehen. Geplant sind zwei- bis dreistöckigen Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Auch das ehemalige Polizeipräsidium am Kaiserthermen-
kreisel soll in den nächsten Jahren endgültig geräumt und umgewidmet werden.
Besonderen Schutz sollen die bestehenden Wohnhäuser an der Saarstraße genießen.
Die Immobilien- und Mietpreise werden in den kommenden Jahren in Trier-Süd weiter ansteigen. Ein Grund dafür: Viele Stadthäuser, die aus der Jugendstil- und der Gründerzeit stammen, werden in der nächsten Zeit aufwendig energetisch saniert und renoviert, sowie die entstehenden Neubauten mit hohem Preisniveau.
Diese Wohnung ist nicht nur eine Perle für die Familie mit 1-2 Kindern oder den Kunden mit hohem Anspruch an Licht und Raum in seiner Wohnung, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit wachsender Wertentwicklung.
Da die Wohnung quasi Neubau/Erstbezug ist, wird in den Folgejahren auch nicht mit einem Renovierungsbedarf gerechnet!
Interessiert?
Bitte kontakten Sie mich per Mail oder Mobil unter 0049.152,02893801
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024 Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister