Kippenheim: Großzügiges 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 105 m² - 4 Zimmer
Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 105 m² - 4 Zimmer
Dachgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 62 m² -3 Zimmer
Einliegerwohnung :
- Wohnfläche: ca. 44 m² - 1 Zimmer
Drei der vier Wohneinheiten sind bereits seit mehr als 10 Jahren vermietet, die vierte Einheit seit einem Jahr. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.940,32 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 23.283,84 € entspricht.
Zusätzliche Ausstattungen:
- Garagen: Zwei Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten
- Außenbereich: Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Erholung, sowie ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Besonderheiten:
- Ideal für Familien: Dank der vier separaten Wohneinheiten können mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
- Ruhige Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Kippenheim, die eine angenehme und sichere Umgebung bietet.
- Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und sind mit 2-fach verglastem Isolierglas ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Lage
Lagebeschreibung:
- Umgebung: Ruhige, zentrale Wohngegend
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe
- Bildungseinrichtungen: Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen im nahen Umfeld
- Freizeit: Nahegelegene Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Verkehr: Schnelle Anbindung an die B3 und die Autobahn A5, optimale Erreichbarkeit auch für Pendler
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg