KLE!N - Provisionsfrei - Büro in heller, freundlicher Arbeitsatmosphäre
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Büroneubau zeichnet sich durch seine moderne Architektur mit großzügiger Verglasung der Gebäudefronten aus, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinböden rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattung
Grundausbau:
- Bodentanks mit Doppelbodentrassse und Wandkanäle,
- Deckenrastereinbauleuchten in Teilbereichen Stehleuchten,
- hochwertige textile Bodenbeläge,
- außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz, raumweise regelbar,
- komplett eingerichtete Teeküchen,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum)
Besonderheiten:
- Energieboden,
- Balkone im 1. und 2. OG
- DGNB Gold Zertifikat wird angestrebt
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden:
- indirekte und direkte Beleuchtung durch Pendelleuchten oder Stehleuchten,
- Deckenumluftkühlung,
- EDV-Verkabelung Cat7,
- Glaselemente-/Wände.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m in den Obergeschossen, ca. 3,20 m im EG
Pkw-Stellplätze können zu je € 78,00/mtl. zzgl. MwSt. auf dem Parkdeck angemietet werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd am Stadtzentrum von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur ist äußerst gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Isenburg-Einkaufszentrum ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 871,91 m², Büroteilfläche: 224,34 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung