KLEIN UND FEIN! Modernisiertes Apartment mit Garage für Anleger oder Eigennutzer *4,8% Rendite*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Kapitalanlage für Anfänger - 4,8% Bruttorendite ***
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Aktuell ist die Wohnung für 550 € kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen 250 €. Das monatlichen Hausgeld liegt bei 279€ (inkl. der Rücklage). Davon sind 197 € auf den Mieter umlegbar. Bei einer Eigenbedarfskündigung wäre die Mieterin bereit auszuziehen.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert. Eine Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
Sie befindet sich in der 4.Etage eines gepflegten Hochhauses, welches 1975 erbaut wurde.
Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug.
Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hier können Sie den Tag perfekt beginnen.
Der Wohn/Ess/Schlafbereich mit der 2016 eingebauten Pantryküche und Zugang zum Balkon wird Sie begeistern!
Die Fenster sind bodentief, sodass die Wohnung schön hell ist.
Von der Loggia aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur.
Zudem gehören zu dieser Wohnung ein PKW Stellplatz sowie ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstell - und Kellerraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum und Trockenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Ausstattung
Folgendes wurde 2016 erneuert:
* Böden
* Küche
* Bad
* Balkon gestrichen
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*Gepflegte Anlage
* Fenster: 2 fach verglast Aluminium,bodentief
* Pantryküche
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Böden: Design Vinylboden / Badezimmer: Fliesen
* Loggia
* Fernwärme
* Heizung von 2013
* Vermietet für 500€ Kaltmiete
* Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox)
* Abstellraum auf der 4 Etage + Kellerraum
* Fahrradraum
* Hausgeld 279€ davon 197€ umlegbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe der Horst-Schmidt-Kliniken.
Im Stadteil Schelmengraben, an der Grenze zum Märchenland.
Eine Bushaltestelle mit der Anbindung in die Wiesbaden Innenstadt ist nur wenige Meter entfernt.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie ein Freibad.
Die Autobahn welche Sie nach Frankfurt, Mainz und in den wunderschönen Rheingau bringt ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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schreiben Sie uns: [email protected] ***
Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert