kleines EFH: Ruhiges und naturverbundes Wohnen direkt im Zentrum!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Singles, Pärchen und Kleinfamilien (mit max. 1 Kind) finden hier ein schönes und renoviertes Zuhause. Ein Häuschen ganz für sich. Die Stadtmitte ist quasi einen Katzensprung entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Haus ist vor ca. 3 Jahren komplett saniert worden, hat seinen gemütlichen Altbaucharme aber nicht verloren. Es besticht durch besondere Raumaufteilung und die Liebe für passende Akzente. Zum Außenbereich gehört ein großes Garten (ca. 600 m2) in sonniger Hanglage, unmittelbar unter dem Schloß. Im Garten sind 2befestigte Terrassen vorhanden, die untere Terrasse verfügt über ein Gartenhäuschen mit Strom- u. Wasseranschluss. Ideal für entspannte oder auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Natürlich auch für jemanden der einen grünen Daumen hat und sich hier austoben möchte. Aufteilung: Wohnfläche ca. 80 m² Zimmer: 2,5: DG - 1 Schlafzimmer+1 Bad/WC 1.OG - 1 Wohnzimmer+ 1 Bad +1 WC (Gästetoilette) EG - 1 Wohnküche Gesamtgrundstücksfläche: ca. 800 m² AUSSTATTUNG: Terrasse mit Gartenhaus (Wasser- und Stromanschluss vorhanden) offener Stellplatz direkt am Haus Das Haus wurde ca. 1904 erbaut und wurde 2020 komplett saniert. • Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert • Wände verputzt • neue Fenster mit Dreifachverglasung • Außenfassade • neue Haustüre • neuer Holzdielenboden • neue Heizung • das Dach ist gedämmt (Energiepass kann nachgereicht werden) Das Haus ist sofort bezugsfähig. VERSORGUNG: Das Haus verfügt über eine ein modernes Brennwertgerät von Weishaupt mit eigenem Gasanschluss, einen eigenen Strom- und einem eigenen Wasserzähler. Somit schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen ab für Strom, Gas, Wasser, Müll, Telefon/Internet. Der Gas-, Wasser- und Stromverbrauch hängt natürlich vom persönlichen Nutzungsverhalten ab. NICHTRAUCHER - HAUS: Rauchen im Haus ist nicht erlaubt. MIETE+NEBENKOSTEN: Kaltmiete 990 Euro/Monat (einschl. Stellplatz und umlagefähige Nebenkosten)- zzgl. Strom, Gas, Wasser und Müll
Lage
Die Stadtmitte ist quasi einen Katzensprung entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie.