Kleines Haus mit Gewerbe im Zentrum von Hatzfeld
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleines Haus mit Gewerbe im Zentrum von Hatzfeld
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus im Herzen von Hatzfeld vorstellen zu dürfen. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss, während das Obergeschoss renoviert und modernisiert werden muss und danach als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Des Weiteren ermöglichen separate Eingänge eine klare Trennung zwischen dem Untergeschoss und dem Obergeschoss.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an die Deutsche Post vermietet.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Fußgängerfrequenz suchen. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach Renovierung eine attraktive Wohnfläche bieten.
Die separate Zugänglichkeit von Untergeschoss und Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für verschiedene Gewerbeeinheiten oder auch für Wohn- und Gewerbebereiche.
Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss einer Renovierung und Modernisierung bedarf, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und eine maßgeschneiderte Wohneinheit zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Objekt im Zentrum von Hatzfeld Eder
- Ideal für Büro / Gewerbe
- Erdgeschoss und Obergeschoss können getrennt werden.
- Bestehender Mietvertrag mit der Deutschen Post
- Ein direkter Parkplatz am Objekt
- Gute Lage an der Straße
- Kein Denkmalschutz
Lage
1A-Lage
Hatzfeld (Eder) ist eine malerische Stadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen, Deutschland. Sie liegt im schönen Edertal und wird von der Eder durchflossen. Die Stadt hat etwa 4.500 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen.
Die Wirtschaft in Hatzfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Es gibt Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Landwirtschaft. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung.
In Hatzfeld gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, die Sekundarschule Hatzfeld. Für höhere Bildung müssen die Schüler in umliegende Städte pendeln.
Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Gaststätten und Restaurants, in denen regionale Gerichte und internationale Küche angeboten werden. Hier kann man gemütlich speisen und die lokale Gastfreundschaft genießen.
Die Umgebung von Hatzfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Eder ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Wanderer. Es gibt schöne Wanderwege entlang des Flusses und in den umliegenden Wäldern. Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Tierbeobachtungen.
Die Verkehrsanbindung von Hatzfeld ist gut. Die Stadt liegt in der Nähe der Bundesstraße B253, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Mit dem Zug kann man den Bahnhof in Battenberg (Eder) erreichen, von wo aus Verbindungen in Richtung Marburg und Kassel bestehen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn-Lippstadt, der etwa 100 Kilometer entfernt ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wi-mittelhessen.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 0 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]
[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL]
[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 85,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 84,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 74.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.55, Distanz zum Bus: 9.84