KN-Petershauser Park: Top Kapitalanlage mit 4.9% Rendite- DG-Wohnung mit Galerie - provisionsfrei
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt und stehen nach §2 DSchG unter Denkmalschutz, vor allem die Fassaden zur Straße und die Gesamtanlage mit dem innenliegenden Park wurde als schützenswert angesehen.
Alle Wohnungen sind zum innenliegenden "Petershauser Park" ausgerichtet. Dieser toll angelegte Park ist eine grüne Oase, die das städtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen.
Schön angelegte Wege, der alte Baumbestand und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten um dem Alltag zu entfliehen.
Über die Jahre wurde das Objekt immer wieder saniert und renoviert.
Die Elektrik und die einzelnen Badezimmer wurden bei nahezu allen Wohnungen ca. in den Jahren 1991 - 1995 erneuert.
Auch die gesamten Dächer wurden in den 90er Jahren saniert.
Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 werden die Wohnungen beheizt.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer oder Elektroboiler erzeugt.
2022 / 2023 wurden außer bei den Dachgeschosswohnungen Balkone mit einer aufwendigen Stahlkonstruktion angebaut.
Zudem wurden neue Kunststofffenser mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut.
Zu allen Wohnungen ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeteilt.
Ausstattung
Diese Wohnung ist mit PVC Boden ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.200,00 vermietet.
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage direkt am "Petershauser Park" im beliebten Konstanzer Stadtteil "Petershausen".
Über die naheliegende Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt.
Das Ufer des Seerheins ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Universität und Fachhochschule sind sehr gut mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,43 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 124 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.
Es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister