*** Ländliches Bauernhaus mit Charme und attraktiven Fördermöglichkeiten ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt, wartet auf neue Bewohner, die seinen rustikalen Charakter zu schätzen wissen.
Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten: Das Sächsische Staatsministerium für Regionalentwicklung unterstützt mit der Richtlinie Wohneigentum ländlicher Raum künftige oder aktuelle Eigentümer von selbstgenutztem Wohnraum außerhalb der Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig durch eine langfristig zinsgünstige Finanzierung.
Mit seinen zwei vollen Etagen und den beeindruckenden Bruchsteinwänden strahlt das Haus eine besondere Atmosphäre aus, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Das massive Bruchsteinmauerwerk speichert Wärme und gibt sie in der Übergangszeit gleichmäßig an die Innenräume ab. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima, das im Sommer für kühle Räume sorgt und im Winter die Wärme länger hält.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die weiteren Räume führt. Dazu gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein charaktervoller Gewölbekeller, der Heizraum mit Ölkesseln, eine praktische Werkstatt und ein Wasserraum mit Hauswasseranschluss. Zwei große Abstellräume mit separatem Zugang von außen bieten reichlich Lagerfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen etwa 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und vier Zimmer. Die gemütliche Deckenhöhe von 2,15 m trägt nicht nur zur behaglichen Atmosphäre bei, sondern hilft Ihnen auch, Heizkosten zu sparen. An kalten Tagen können Sie die wohlige Wärme des Kachelofens genießen, während Sie durch die Fenster den Blick auf äsende Rehe im Morgennebel schweifen lassen.
Der großzügige Dachboden bietet weitere Nutzfläche und lässt sich nach Ausbau und Dämmung vielseitig verwenden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune, in der zwei Garagen integriert sind.
Der komplett eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Sie Beete anlegen, einen Gartenteich gestalten, Gewächshäuser aufstellen oder einen Spielplatz für die Kinder schaffen möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen möchten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Ausstattung
.Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
.Massive Scheune mit zwei Garagen
.Ölheizung 1996
.Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
.Werkstattofen im Erdgeschoss
.Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Heizraum, Raum für Heizölkessel, Badezimmer, Gewölbekeller, Werkstatt, Abstellraum, Waschraum
.Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Flur
.Großer Dachboden
.Abwasserentsorgung über biologische Klärgrube
.Großes Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage mit Blick auf Wiese und Wald
Lage
Das Haus befindet sich in Theusdorf, einem Ortsteil von Geithain.
Die Kreisstadt Geithain liegt zentral zwischen den Städten Leipzig und Chemnitz (je ca. 45 km Entfernung) im Sächsischen Hügelland.
Geithain-Theusdorf ein charmantes kleines Dorf mit einer reichen Geschichte und einer schönen Umgebung.
Geithain besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt in Reichweite sind.
Es ist ein Ort, an dem man die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen kann.
Kleine Wälder laden zum Wandern ins Kohrener Land oder in Richtung Narsdorf und Rochlitz ein.
So idyllisch die Lage - so gut ist aber auch die Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 erreichen Sie in fünf Minuten, diese sorgt für eine schnelle Fahrt in die größeren Städte Leipzig und Chemnitz.
Der Bahnhof von Geithain wurde 2013 in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland einbezogen, dieser ist ca. zehn Autominuten vom Haus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Geithain und in den umliegenden Ortschaften. Ihre Kinder haben die Möglichkeit zur Nutzung des Schulbusses.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden