Landschaftlicher Charme trifft moderne Bauweise
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Ostercappeln vereint landschaftlichen Charme mit moderner Bauweise und liegt idyllisch am Waldrand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1350 m² befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, ein Gartenhaus, eine Fasssauna und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.
2011 in Massivholzbauweise (Brettschichtholzbauweise) errichtet, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf sechs Zimmer, sowie zusätzliche Nutzfläche und Ausbaureserve. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der idyllische Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen sowie für gesellige Feierlichkeiten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Innere des Hauses besticht durch eine einladende Atmosphäre und einen clever geschnittenen Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich zweigen das Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ab. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie der Zugang zum Garagendachgeschoss und ein geräumiger Spitzboden befinden.
Die ca. 13 Jahre alte, vollständig ausgestattete Markenküche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das Haus verfügt über ein Bad und zwei Gäste-WCs. Das Vollbad ist mit großflächigen Fliesen, Marken-Armaturen, Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet. Im Garten bietet die Fasssauna zusätzlichen Komfort (nicht im Kaufpreis enthalten).
Das Haus wurde aus Vollholzwänden errichtet, was ein ausgezeichnetes Raumklima bietet und besonders für Allergiker geeignet ist. Eine moderne Luftwärmepumpe versorgt das Haus effizient mit Wärme, und die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Kühlbetrieb umgestellt werden. Dreifach verglaste Holzfenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich sind alle Fenster mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet.
Die Kombination aus Fliesen, geöltem Eichenparkett und Teppichböden verleiht dem Haus eine ansprechende Optik. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten einen wunderschönen Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die Kinderzimmer sind mit Netzwerk- und Satellitenanschlüssen ausgestattet, und ein Breitbandausbau ist in Vorbereitung. Ein Kaminanschluss im Flur ermöglicht zusätzliche Heizkosteneinsparungen. Auf der Garage bestehen Ausbaureserven, und Strom-, Wasseranschlüsse und Abwasser sind bereits vorbereitet.
Die geräumige Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Industrietor von Hörmann, bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit dem Haus verbunden. Der weitläufige Garten umfasst ein Gartenhaus und ein Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Die Fasssauna im Garten gehört den jetzigen Mietern und könnte eventuell abgekauft werden, um das Wellness-Erlebnis zu vervollständigen.
Lage
Ostercappeln ist ein idyllischer Ortsteil von Osnabrück in Niedersachsen, bekannt für seine ländliche Umgebung und ruhige Atmosphäre.
Straßen und Autobahnanbindungen:
Bundesstraße 218 (B218): Diese wichtige Verkehrsachse verbindet Ostercappeln mit den umliegenden Orten und führt direkt nach Osnabrück.
Autobahn A1: Über die nahegelegene Anschlussstelle Osnabrück-Nord ist Ostercappeln gut an die A1 angebunden, die eine der Hauptverkehrsadern Norddeutschlands ist und Verbindungen nach Bremen und Hamburg im Norden sowie nach Münster und Köln im Süden bietet.
Autobahn A30: Diese Autobahn verläuft südlich von Ostercappeln und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover im Osten und die niederländische Grenze im Westen.
Einrichtungen:
Krankenhaus St. Raphael: Ein modernes Krankenhaus in Ostercappeln, das eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen anbietet und eine wichtige gesundheitliche Versorgungseinrichtung der Region darstellt.
Schulen und Kindergärten: Ostercappeln verfügt über mehrere Grundschulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für Kinder sicherstellen.
Freizeit und Erholung: Der Ortsteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Naturpark Wiehengebirge, der sich in der Nähe befindet. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und eine Schwimmhalle.
Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Verkehrsanbindung: Neben den Straßenverbindungen verfügt Ostercappeln über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück und in die umliegenden Gemeinden bieten, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Ostercappeln ist somit gut an die größeren Verkehrsnetze angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kontakt
0541-351223
Osnabrück