Leben wo andere Urlaub machen? Neuwertige 2-Zimmer-EG-Wohnung,mit Balkon+EBK in Dersau direkt am See
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen? Das im Jahr 2021 neugebaute Mehrfamilienhaus liegt direkt am Plöner See und lädt zum Erholen vom Alltag ein! Von privat bieten wir die tolle und neuwertige Erdgeschosswohnung an (barrierearm nach DIN 18040-Teil 2 R gebaut). Sie kann zum 01.02.2025 bezogen werden, ggf. ist auch nach Abstimmung mit dem Vormieter schon ein früherer Einzug möglich. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und der Keller kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen, Süd-West Ausrichtung, zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ausstattung
Wohnen/Essen: ca. 35,7 m2 Kochen: ca. 8,3 m2 Schlafen: ca. 15,6 m2 Flur: ca. 9,8 m2 Abstellraum: ca. 2,7 m2 Bad: ca. 5,5 m2 Balkon: ca. 7,6 m2 (hiervon 1,9 m2 auf die Wohnfläche angerechnet) Kellerraum: ca. 4,5 m2 Nutzfläche Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie inkl. Warmwasseraufbereitung !! Glasfaseranschluss in der Wohnung !! Das moderne Mehrfamilienhaus ist massiv mit Kalksandstein gebaut, mit 18cm Dämmung versehen und mit einem einem beige-braunen Ziegel verblendet. Der Dachbereich ist in Form eines Staffelgeschosses gestaltet und mit grünen Ziegeln eingedeckt. Die Balkone sind mit einem strapazierfähigen Bangkirai-Holzbelag ausgelegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus weißem Kunststoff. Der Eingangsbereich ist mit einer Briefkastenanlage und einer integrierten Kamera-Haussprech-Klingel und Türöffner-Anlage versehen. Fernsehempfang wird durch eine gemeinsame TV-Schüssel-Anlage zur Verfügung gestellt. Das Bad ist mit einem WC, Waschtisch und einer bodengleichen 120/120 Dusche mit einer Duschkabine aus ESG-Glas eigerichtet. Das innenliegende Bad verfügt zur Raumentlüftung über Nachlaufrelais. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Zimmern. Der Badbereich ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Vinyl Design-Planken in Holzoptik versehen. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert (weiß). Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug. Insgesamt gibt es 26 Wohneinheiten, und ein Restaurant. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über elektrische Außenrollläden. Haustiere sind nach Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich erlaubt.
Lage
Willkommen im idyllischen Dersau! Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. Sie können hier das Schonklima und die landschaftlichen Reize genießen, da Dersau von Wiesen-, Wald- und Knicklandschaften umgeben ist. Ihnen werden ideale Lebens- und Erholungsbedingungen geboten. Der Wanderweg am Ufer des Großen Plöner Sees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet. Im Mittelpunkt der aktiven Freizeitgestaltung steht das Wasser. Der Große Plöner See lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder einer Seerundfahrt auf einem der gemütlichen Fahrgastschiffe ein. Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, werden Ihnen vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km angeboten. Aktiven Wanderern bietet der der ”Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz” mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldsleben und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. Konzerte, Weihnachtsmarkt, Park & Garden Country Flair und vieles mehr. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die Dersauer Boulebahn. Verkehrsanbindung: Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg. Mit dem PKW leicht zu erreichen: Plön 10,8 km 13 Minuten Hamburg 90,0 km 1 Std. und 9 Minuten Kiel 35,5 km 40 Minuten Neumünster 29,0 km 29 Minuten Ascheberg 4,1 km 6 Minuten
Sonstiges
Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus 820 € / Monat+30 € / Monat für Stellplatz. Stromvertrag und Internetvertrag sind vom Mieter eigenständig zu schließen. Glasfaseranschluss ist vorhanden.