Lebensqualität NEU definiert! - Dieses Einfamilienhaus im frischen Look wartet auf Sie
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in Brühl bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und modernem Design. Auf einem Grundstück von 241 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 175 m², die sich auf sechs großzügig geschnittene Zimmer verteilt. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 2023/2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsdetails. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere Bedürfnisse. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der als Oase der Erholung dient. Der ansprechende Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen, während der Wintergarten ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist, der zu jeder Jahreszeit eine Verbindung zur Natur schafft.
Eine Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, und die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Dieses charmante Zuhause vereint den Charakter eines klassischen Bauwerks mit modernem Wohnkomfort und ist bereit für den Einzug einer Familie, die Wert auf Stil, Qualität und eine ruhige Lage legt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus in Brühl besticht durch seine erstklassige Ausstattung, die im Zuge der Renovierung 2023/2024 auf den neuesten Stand gebracht wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Außenfassade wurde vollständig erneuert und verleiht dem Haus nicht nur ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch einen zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Der Eingangsbereich wird durch eine neue, stilvolle Haustür akzentuiert, die Funktionalität mit Design verbindet. Im Inneren des Hauses wurden alle Innentüren ausgetauscht und durch hochwertige, moderne Varianten ersetzt, die harmonisch zum Gesamtbild passen.
Das Herzstück des Hauses ist die neue, exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist - ein Traum für jeden Hobbykoch. Für ein durchgängig elegantes Wohngefühl sorgt der neu verlegte Vinylboden, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight: Es wurde mit einer freistehenden Badewanne und einer beeindruckend großen Dusche ausgestattet und strahlt luxuriösen Spa-Charakter aus. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss, das den hohen Anspruch an Qualität und Design widerspiegelt.
Weitere Details wie das moderne Balkongeländer und die Treppe, die mit edlem Granitstein verkleidet wurde, unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Jeder Raum und jedes Element dieses Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein harmonisches und zugleich beeindruckendes Wohnambiente zu schaffen.
Dieses Haus ist zweifellos ein Zuhause mit dem "Wow-Effekt" - ein Ort, an dem Eleganz und Komfort nahtlos ineinander übergehen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Brühl im Rhein-Neckar-Kreis. Brühl ist für seine zentrale Lage, hohe Lebensqualität und den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bekannt.
Ruhige und familienfreundliche Umgebung:
Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit ruhigen Straßen und viel Grün. Hier finden Sie eine entspannte Nachbarschaft, die besonders für Familien und Ruhesuchende ideal ist. Der Ort besticht durch seine gepflegte Infrastruktur und das harmonische Zusammenleben, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Naturnahe Lage:
Brühl ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Der Rhein und die umliegenden Felder und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Kollersee und das Naturschutzgebiet "Rheinauen" sind beliebte Ausflugsziele.
Verkehrsanbindung:
Die zentrale Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Speyer macht Brühl (Baden) besonders attraktiv. Über die nahegelegene A6 und A61 sowie die Bundesstraßen sind umliegende Städte schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Regionalbussen oder dem Bahnhof Schwetzingen in der Nähe, ist die Anbindung hervorragend.
Infrastruktur:
Brühl verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind vielseitig: Brühl bietet Vereine und Veranstaltungen. Zudem befinden sich größere Städte wie Mannheim und Heidelberg mit ihren umfangreichen Angeboten nur wenige Autominuten entfernt.
Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe und Naturverbundenheit, verbunden mit der Nähe zu urbanem Leben und einer hervorragenden Anbindung. Ein idealer Ort, um das Leben zu genießen!
Sonstiges
Sonstiges
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Brühl wird provisionsfrei angeboten, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit gibt, ohne zusätzliche Maklerkosten in Ihr neues Zuhause zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen