Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Natur vor der Tür
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Natur vor der Tür
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses in Stuttgart-Zazenhausen. Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise zusammen mit einem Nachbarhaus errichtet. Die beiden Häuser (verwaltungstechnisch 20 Wohneinheiten) teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage und eine moderne Holz-Pelletheizung. Das Haus verfügt über einen ebenen Zugang und einen Aufzug. Dadurch bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnen bis ins hohe Alter.
Sie gliedert sich in Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, WC, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Badewanne.
Das Wohn-/Esszimmer ist durch seine 2 Fenster zur Ostseite sowie einem feststehenden bodentiefen Glaselement und einer doppelflügeligen Balkontür zur Südseite lichtdurchflutet. Der Kochbereich ist an das Wohnzimmer angegliedert. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Abluft-Dunstabzugshaube und verschiedenen Schränken.
Ein Abstellraum neben dem Wohn-/Esszimmer bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Ein seitliches Sichtschutz-Rollo sorgt für Sonnenschutz vor starker Morgensonne.
Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind zur Nordseite ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Es gehört ein Stellplatz auf einem Vierfach-Liftparker in der Tiefgarage zur Wohnung. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung
Bodenbeläge
Flur, Abstellraum und Küche mit Granit belegt
Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Eiche Schiffsbodenparkett belegt (2017 erneuert)
Tageslichtbad mit Feinsteinzeugfliesen belegt
Balkon mit Balkonplatten belegt, darüber wurden robuste WPC-Platten aufgebracht
Wandbeläge
Badezimmer raumhoch gefliest (2009)
Kinderzimmer tapeziert (2017)
Die restlichen Räume wurden mit einem weißen Rauputz ausgestattet (2017)
Fenster
Kunststoff-Isolierverglasung, in weiß ausgeführt
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgeführt, im Bad und Küche sind diese mit Gurt, die restlichen Rollläden sind elektrisch
Partiell sind die Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet
Türen
Mehrfachverriegelnde Wohnungseingangstür
Türen innerhalb der Wohnung in weiß ausgeführt
Internet
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Nachträglich wurde im Abstellraum eine Verteilung der Netzwerkkabel installiert und mit Netzwerkkabeln versehen. Somit hat jedes Zimmer einen Netzwerkanschluss (Internetzugang)
Heizung
Das Mehrfamilienhaus wird mit seinem Nachbarhaus über eine moderne Holz-Pelletheizung beheizt. Die Beheizung innerhalb der Wohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat steuerbar ist
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Zazenhausen. Zazenhausen ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen. Hier finden sich verschiedene vielfältige Spielplätze und Sportplätze in der Nähe. Wenige Gehminuten entfernt lädt das Landschaftschutzgebiet Unteres Feuerbachtal zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Zuffenhausen, Rot und Freiberg. Zur U-Bahnhaltestelle in Zuffenhausen gelangen Sie mit dem Bus in 5 Minuten. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Zuffenhausen und Rot.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stichworte
Stellplatz vorhanden
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen