Lieblingsstraße Friedbergstraße: 373 m² Dachrohling im Lietzensee Quartier
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Objektbeschreibung
Nur wenige Straßen in Berlin weisen ein derartig geschlossenes Altbaufassadenbild auf wie die Friedbergstraße. Auf beiden Straßenseiten reiht sich Altbau an Altbau, und Neubausünden sind nicht vorhanden.
Der Gründerzeitaltbau der Hausnummer 28 glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Loggien, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge und typische Altbaufenster schaffen ein abwechslungsreiches und dennoch harmonisches Fassadenbild.
Über ein großzügiges Portal gelangt man ins Treppenhaus der Vorderhauswohnungen und in den ersten Innenhof. Die Gartenhauswohnungen werden von hier aus erschlossen.
An das Gartenhaus schließt sich ein zweiter Innenhof an.
In den Wohnungen ist überwiegend altbautypische Substanz anzutreffen. Parkett- bzw. Dielenböden, Holzkassetten- und Flügeltüren, Stuck und Holzkastenfenster mit Profilen sind stilgebend. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen.
Die Planung sieht den Anbau von zwei Aufzügen, 16 Balkonen und den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohneinheiten inkl. Terrassen vor. Eine Baugenehmigung liegt vor und ist Bestandteil dieses Angebots ebenso wie die Sanierung des Gemeinschaftseigentums.
Statik und Brandschutz werden mit geliefert.
Das im Bestand viergeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert.
Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an.
Lage
Die Friedbergstraße bietet optimale Erholung und Ruhe bei idealer Verkehrsanbindung vor filmreifer Kulisse.
Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.
Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich die Friedbergstraße, die mit ihrer prächtigen Altbausubstanz und dem alleeartigen Baumbestand schon oft als Kulisse für Filmaufnahmen diente. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau in einer ruhigen, breiten und grünen Anwohnerstraße, haben Seen und Grünflächen vor der Haustür und sind in 2 Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).
Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal rechts abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 6 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.
Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz. Also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingsstraße" bezeichnet wird.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 373,00 m², Grundstücksfläche: 373,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9 (5/4), 5 Etage