Lifestyle für Anspruchsvolle: Sonnige möblierte 2-Zimmer-Oase mit Kamin & Palmenterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DE: Ab dem 31.01.2025 steht diese außergewöhnliche Neuwertige-Luxuswohnung im Herzen von München Allach zur exklusiven Vermietung für vorerst fast ein Jahr zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 63,16 m² Wohnfläche (ca. 68,36 m² Nutzfläche) bietet diese voll möblierte Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie ist perfekt ausgestattet und für ist eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die keine Kompromisse eingehen möchten. Die luxuriöse Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine elegante Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für exklusive Momente, während das geräumige Schlafzimmer zusätzlich einen Office-Bereich bietet, der sich perfekt für Homeoffice-Tage eignet. Das Highlight ist die weitläufige, sonnige Terrasse mit Südausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt sich in luxuriöser Privatsphäre entspannen oder gesellige Abende in stilvollem Ambiente genießen. Bei der Einrichtung dieser luxuriösen Immobilie wurden ausschließlich hochwertige Möbel und Qualitätsgeräte renommierter Marken wie AEG, Siemens, Samsung, Nolte und Hasena verwendet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Die Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage des Diamaltparks, die durch ihre private Parkanlage Ruhe und Exklusivität bietet. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über sonnendurchflutete Räume. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken, Kindergärten, Fitnessstudios und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, kombiniert urbanes Leben mit luxuriöser Wohnqualität. Zudem sorgt die direkte Anbindung an die A99 für erstklassige Mobilität. Diese exklusive Wohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine perfekte Lage – ein einzigartiges Angebot für alle, die das Beste aus Komfort und Stil suchen. Bei Interesse bitte direkt auf Whatsapp schreiben: 01755251563 EN: Starting from January 31, 2025, this exceptional, almost new luxury apartment in the heart of Munich-Allach is available for exclusive rental for up to a year. With approximately 63.16 m² of living space (approx. 68.36 m² of usable space), this fully furnished apartment offers an unparalleled living experience. It is perfectly equipped and is an ideal choice for discerning tenants who seek no compromises. This luxurious ground-floor apartment impresses with its light-flooded rooms and elegant layout. The spacious living and dining area provides ample space for exclusive moments, while the generously-sized bedroom also includes an office area, ideal for home office days. The highlight is the expansive, sunny south-facing terrace with a stunning view of the greenery. It’s a perfect spot to relax in luxurious privacy or enjoy sociable evenings in a stylish atmosphere. Only high-quality furniture and appliances from renowned brands such as AEG, Siemens, Samsung, Nolte, and Hasena were used in the furnishing of this luxury property. Every detail was carefully selected to guarantee the highest level of living comfort. The apartment is located in the prestigious Diamaltpark residential complex, offering tranquility and exclusivity through its private park area. Thanks to the ideal south-facing orientation, you’ll enjoy sunlit rooms throughout the day. The proximity to shops, pharmacies, kindergartens, fitness studios, and public transportation—all within walking distance—combines urban living with luxurious residential quality. The direct connection to the A99 also ensures excellent mobility. This exclusive apartment combines modern design, luxurious furnishings, and a perfect location—a unique offering If interested, please contact via WhatsApp: +49 175 5251563.
Ausstattung
DE: Eigener realitätsgetreuer und sehr hochwertiger Kamin von der Firma Faber (Strom betrieben) - Luxuriöse Nolte Markeneinbauküche mit verbauter indirekter LED Beleuchtung + Marken Elektrogeräte - Große begehbare und ebenerdige Regendusche aus 2,10 Meter Ganz-Glas-Duschwänden - Exklusiv verbaute Wohnzimmerriemchenwand mit indirekter LED Beleuchtung - Chesterfield King Size Bett 180x220 mit verbauten Holzpaneelen und indirekter LED Beleuchtung - 60 Zoll Philips Fernseher mit indirekter Ambilight Hintergrundbeleuchtung - 5.1 Surround Sound Stereoanlage von ELAC - Fußbodenheizung in allen Räumen - Qualitäts LED Badspiegel mit Bewegungssensortechnik der Firma ARTFORMA mit verbauter Wetterstation und - anzeige + schöner LED Beleuchtung (Indirekte-, Direkte-, Schminkbeleuchtung) - Bad mit creme beigen Villeroy & Boch-Fliesen - Aktuellste Waschmaschine und Trockner von der Firma Samsung mit den neusten Technikfeatures (Alexa-/Sprachsteuerung, Remote Controle, Zeitplaner usw. möglich) - Philip Hue Lampen flächendeckend verteilt (Wecken durch Sonnenaufgang Simulation möglich) - Große hochwertige und ebenerdig begehbare Küche von der Qualitätsfirma Nolte - Italienischer Einbauschrank mit Motion-LED Beleuchtung beim Öffnen - Indirekte Beleuchtung in der kompletten Wohnung - Verbautes Eiche Echtholzparkett - bodentiefe große Fenster mit 3-fach-Verglasung als hochwertiger Schallschutz + hervorragender Wärmedämmung - elektrischen Jalousien (Sprachsteuerung möglich) - Weber Standgrill - Raumhöhen von ca. 2,50m - Videogegensprechanlage - großer EINZEL-Tiefgaragenstellplatz (14qm) mit optionaler Wallbox (Nachrüstung auf eigene Kosten möglich) - Mehrere Fahrradräume - barrierefreier Zugang und Aufzug EN: FEATURES: Authentic and high-quality electric fireplace from Faber Luxurious Nolte brand kitchen with built-in LED lighting and premium appliances Large walk-in rain shower with 2.10m glass shower walls Exclusive living room feature wall with indirect LED lighting Chesterfield King Size bed (180x220) with wooden panels and indirect LED lighting 60-inch Philips TV with Ambilight backlighting 5.1 surround sound stereo system by ELAC Underfloor heating throughout the apartment Premium LED bathroom mirror from ARTFORMA with motion sensor technology, weather display, and various lighting options (indirect, direct, makeup lighting) Bathroom with cream beige Villeroy & Boch tiles Latest Samsung washer and dryer with cutting-edge features (Alexa/voice control, remote control, scheduling) Philip Hue lamps throughout (wake-up function with sunrise simulation) High-quality, walk-in Nolte kitchen Italian built-in wardrobe with motion-activated LED lighting Indirect lighting throughout the entire apartment Genuine oak parquet flooring Floor-to-ceiling windows with triple glazing for sound insulation and excellent thermal protection Electric blinds with voice control capability Weber stand grill Ceiling heights of approx. 2.50m Video intercom system Large individual underground parking space (14 m²) with optional wall box installation (self-funded upgrade possible) Several bicycle storage rooms Barrier-free access and elevator
Lage
DE: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken, Kindergärten, Fitness-Einrichtungen, Bäcker, Schulen usw. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung zur A99 sind Sie zudem allerbestens angebunden. - Bus Linie 160 u. 164 (Allach Bhf.) befindet sich direkt angrenzend zur Wohnanlage: ca. 1 Gehminute - S-Bahn S2 (Allach): ca. 8 Gehminuten - LIDL, REWE, ALDI: ca. 3-5 Gehminuten - DM, Bäcker, Post: ca. 3 Gehminuten - Sport Bittl: ca. 5 Gehminuten - EDEKA, Sparkasse am Oertelplatz: ca. 10 Gehminuten - Einkaufszentrum Evers: ca. 10 Gehminuten Von der Allacher S-Bahn-Station sind es gerade mal ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof. Über die Schnellstraßen- und Autobahnanbindung gelangen sie in ca. 9 Minuten mit dem Auto ins Olympia Einkaufszentrum oder sind in ca. 19-25 Minuten Fahrtzeit in der Münchner Innenstadt. Die umliegende Natur sowie die Würm als nahegelegener Fluss inspirieren zu Wanderungen und größeren Ausflügen ins Grüne. Die Möglichkeiten zu erholsamen Waldspaziergängen durch teils Naturschutzgebiet bietet die nahegelegene Allacher Lohe. Schöne Badeseen wie der Karlsfelder See oder weitere schöne Wander- und Radwege bieten einen exklusiven hohen Freizeitwert, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. EN: LOCATION: Public transportation, shops, pharmacies, kindergartens, fitness centers, bakeries, schools, and more are within walking or cycling distance. The direct connection to the A99 also provides excellent accessibility. Bus lines 160 and 164 (Allach Station) are adjacent to the residential complex: approx. 1-minute walk S-Bahn S2 (Allach): approx. 8-minute walk LIDL, REWE, ALDI: approx. 3-5-minute walk DM, bakery, post office: approx. 3-minute walk Sport Bittl: approx. 5-minute walk EDEKA, Sparkasse at Oertelplatz: approx. 10-minute walk Evers shopping center: approx. 10-minute walk From the Allach S-Bahn station, it takes just 15 minutes to reach Munich's main train station. Via the expressways and motorways, you can drive to the Olympia Shopping Center in about 9 minutes or reach Munich's city center in approximately 19-25 minutes. The surrounding nature and the nearby Würm river invite you to go hiking and explore the great outdoors. The nearby Allacher Lohe, a nature reserve, offers scenic forest walks. Beautiful bathing lakes, such as Karlsfelder See, along with various hiking and cycling paths, provide exclusive leisure opportunities that you won’t want to miss.
Sonstiges
Bei Fragen/Anmerkungen bitte direkt in Whatsapp schreiben oder Anrufen: 01755251563 _ For questions/comments please write directly in Whatsapp or call: 01755251563