Lindenpark in Dresden-Laubegast: Ruhige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Elbnähe
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lindenpark in Dresden-Laubegast:
Ruhige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Sehr gute Wohnlage im begehrten Lindenpark nahe dem Elbufer
- Perfekte Anbindung an das Dresdener Straßenbahnnetz
- Profitieren Sie von der zunehmenden Attraktivität Dresdens als Halbleiterstandort
Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines soliden Wohnhauses im begehrten Dresdner Stadtteil Laubegast. Das Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten.
Die solide ausgestattete Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, sowie ein schönes Wohnzimmer.
Zum Südosten hin verfügt die Wohnung über einen attraktiven Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist zum attraktiven Garten ausgerichtet.
Hinzu kommt die gut geschnittene Küche. Der Einzelstellplatz im vollständig sanierten Carport rundet das Angebot gelungen ab.
Das im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert. Es beinhaltet 12 Wohneinheiten. In den Jahren 2022/23 wurde eine umfangreiche Fassadensanierung ausgeführt.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im vergangenen Jahr eingebaut.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Singles und Paare.
Die Wohnung ist für 585,-- (Kaltmiete) unbefristet vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 180,-- pro Monat.
Eine in dieser Kombination absolut interessante Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Dresden.
Ausstattung
Lindenpark in Dresden-Laubegast:
Ruhige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Sehr gute Wohnlage im begehrten Lindenpark nahe dem Elbufer
- Perfekte Anbindung an das Dresdener Straßenbahnnetz
- Profitieren Sie von der zunehmenden Attraktivität Dresdens als Halbleiterstandort
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss
- Ca. 69 m² Wohnfläche
- Sonniger Balkon zum Garten ausgerichtet
- Kaufpreis für einen Stellplatz im Carport 10.000,--
- Kellerabteil
- Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Gepflegtes, in massiver Ziegelbauweise errichtetes Haus aus dem Jahre 1995
- Umfangreiche Sanierung der Fassaden wurde in 2022/23 abgeschlossen
- Carport-Anlage wurde vollständig saniert
- Neue Gas-Zentralheizung
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Nettokaltmiete Wohnung = ca. 585,-- monatlich
- Miete = 40,-- für einen Carport-Stellplatz)
- Betriebskosten-Vorauszahlung = 180,-- monatlich
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Lage
Leben in Dresden-Laubegast
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt mit ihren ca. 570.000 Einwohnern mittlerweile zu den wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl nationaler wie auch internationaler Unternehmen, insbesondere aus dem Bereich der Halbleiterfertigung (Silicon-Saxony).
Der Stadtteil Laubegast ist eine der attraktivsten und begehrtesten Adressen der sächsischen Landeshauptstadt.
Sie sind in nur wenigen Minuten an der Elbe und können am wunderschönen Elbufer joggen, oder entspannt flanieren. Auch die Semperoper und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind durch die Anbindung an die Dresdner Straßenbahn in Kürze erreichbar.
Sie erleben in Dresden pulsierendes Leben, Komfort und Ruhe zur Entspannung.
Die hervorragende Infrastruktur Dresdens erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt von Laubegast. Die Straßenbahnanbindung ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Der internationale Flughafen Dresden ist in knapp 25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenso die wichtigsten Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen