LOGISTIK | RAMPEN | CROSS-DOCK-FÄHIG | SPRINKLER | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die insgesamt ca. 18.000 m² große Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Halleneinheiten, welche spiegelverkehrt angeordnet sind. Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit die Immobilie als Cross-Dock zu nutzen. Jede Halle wird über insgesamt 7 Rampen, eine Jumborampe sowie einem ebenerdigen Tor angedient. Das Objekt ist mit einer Sprinkleranlage und WGK-3 Folie ausgestattet.
Ausstattung
.Höhenangabe licht
.Höhe von (m) 9,5 m
.Höhe bis (m) 10,5 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Jumborampen
.Stu?tzenraster 12 x 24 m
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
.Beleuchtung LED
.Absicherung 16 A, 32 A
.Klassifizierung WGK-III
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, ESFR Sprinkleranlage, Brandschutzwände, Brandschutztore
.PV-Anlage Ja
.E-Ladesäule Ja
Lage
Diese Gewerbeimmobilie in Mönchengladbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A61 und A46. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 15 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und wird von den Buslinien 006 und 019 bedient.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 7.630,00 m², Gesamtfläche: 8.850,00 m², Bürofläche: 310,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m