Luxuriöse Traumvilla mit Blick auf Schloss Belvedere
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses unvergleichliche Architektenhaus repräsentiert das Nonplusultra in puncto Wohnkomfort, modernster Nachhaltigkeit und exquisiter Vielseitigkeit. Die prachtvolle Liegenschaft erstreckt sich über großzügige 360 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern und thront auf einem einzigartigen, ca. 730 m² großen Grundstück in der begehrten Wohngegend des Weimarer Stadtteils Taubach. Die malerischen Ausblicke über das idyllische Ilmtal und das historische Schloss Belvedere in Weimar verleihen diesem Anwesen eine unverkennbare, erhabene Note.
Neuste Technologie und purer Luxus: Dieses bemerkenswerte Anwesen ist mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage (12 kW) von LGchem und SMA ausgestattet, deren integrierte Solardachziegel von BRAAS für eine herausragende, umweltfreundliche Energiegewinnung sorgen. Eine effiziente Wärmepumpenheizung, die Erdwärme nutzt, sowie eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen das Streben nach einem ökologisch und komfortabel ausgerichteten Lebensstil.
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und für Ihre Sicherheit sorgt eine Einbruchmeldeanlage mit hochmodernen Netzwerkkameras sowie eine umfassend vernetzte Rauchmeldeanlage in allen Räumen. Der freistehende, beidseitig einsehbare Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich verströmt nicht nur wohltuende Wärme, sondern auch eine Aura gediegener Eleganz.
Die architektonisch meisterhafte Gebäudegestaltung passt sich harmonisch der Grundstücksform an und schafft fließende Übergänge zwischen dem weiträumigen Wohn-/Ess-Bereich, den umlaufenden Terrassen und dem kunstvoll angelegten Garten. Raumhohe Fenster und Türen lassen reichlich Tageslicht einströmen, während integrierte Insektenschutzgitter zusätzlichen Komfort bieten.
Im Wohn- und Essbereich sorgt die deckenintegrierte Beleuchtung, die per App dimm- und steuerbar ist, für die perfekte Lichtstimmung und unterstreicht das innovative Design. Hochwertige italienische Bodenfliesen mit wandbündigen Sockelleisten verleihen dem gesamten Wohnbereich eine erlesene Note, während die Kinderzimmer mit Natur-Linoleum ausgestattet sind. Eine freitragende Designtreppe mit beleuchteten Glaspodesten führt stilvoll in die oberen Etagen.
Die Villa verfügt über vier opulente Bäder und einem eleganten Gäste-WC mit Urinal. Design-Badarmaturen von Duravit Philippe Starck setzen stilvolle Akzente in allen Bädern.
Die hochwertige ALNO-Küche, mit erstklassiger Markentechnik ausgestattet, erfüllt selbst die anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnisse. Eine der Einliegerwohnungen bietet zusätzlich eine vollständige Küchenzeile für maximalen Komfort.
Die lichtdurchflutete Treppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Zugang zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein prunkvolles, direkt angrenzendes Masterbad mit Infrarotsauna und privatem Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern und teilweise eigenem Balkon teilen sich jeweils ein direkt zugängliches Bad.
Vom vollständig ausgebauten Dachgeschoss gelangt man direkt zur großzügigen Dachterrasse, die einen unvergesslichen malerischen Blick auf das historische Schloss Belvedere bietet. Eine umlaufende Südbalkonterrasse aus Bangkirai-Holz erweitert die Freiflächen für entspannte Stunden im Freien. Veredelt mit einem eleganten Soliday-Sonnensegel, wird Ihnen zusätzlicher Komfort beim Verweilen geboten.
Der großzügige, eingewachsene sowie pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und ausgestattet mit einem offenen Außenkamin, einer Regenwasserzisterne (4.500 l), einem app-gesteuerten Rasenroboter, einem Edelstahlbrunnen mit Beleuchtung, einem Gartengerätehaus, einer Kompostanlage und zwei Hochbeeten mit Gewächshausfunktion.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vier geflieste Garagenplätze (30x60) mit Hörmann Sektionaltoren sowie sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Drei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge (Wallbox) bieten zeitgemäße Lademöglichkeiten.
Elektrische Raffstores von Warema, ein BUS-System sowie umfassende Audio-/TV-Verkabelung sorgen für höchsten Komfort und Unterhaltung. Eine Siedle Briefkasten Sprechanlage mit Videofunktion und eine SAT-Anlage runden das technische Angebot ab.
Auf Straßen-Niveau befinden sich neben der Doppelgarage zwei separat zugängliche Einliegerwohnungen mit eigenem Stellplatz und Terrasse. Diese können vermietet oder als Büro/Praxis genutzt werden.
Das Eigenheim befindet sich sowohl außen als auch innen in einem luxuriösen, neuwertigen Zustand und erfordert keinerlei Renovierungs- oder Investitionsbedarf. Hochwertige Materialien und eine architektonisch herausragende Baukunst garantieren eine lange Lebensdauer und aller höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Der Weimarer Ortsteil Taubach ist hervorragend an das Verkehrsnetz von Weimar angebunden. Zwei nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Weimar. Der Bahnhof im benachbarten Mellingen ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Bahnstrecke Jena-Weimar-Erfurt. Über die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sind das Gewerbegebiet Jena-Göschwitz und das Universitätsklinikum Jena in weniger als 25 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Erfurt ist nur knapp 30 Minuten entfernt.
Die Innenstadt von Weimar ist über den Fahrradweg Taubach-Weimar in wenigen Minuten erreichbar. In Taubach selbst gibt es eine Fleischerei, einen Friseur und einen Kindergarten. Der nächste Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Mellingen, nur wenige Gehminuten entfernt.
In Taubach befindet sich eine Zahnarztpraxis. Die medizinische Versorgung in Weimar ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken, die eine umfassende Gesundheits- und Notfallversorgung gewährleisten
Durch die hervorragende Lage am Ilmtal-Radweg bietet Taubach zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Darüber hinaus bietet Weimar viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Das Golf Resort Weimarer Land mit seiner 45-Loch-Anlage ist in ein absolutes Muss für passionierte Golfer.
Sonstiges
Provisionshinweis
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung