Luxus, Platz, Charakter, Exklusivität, Wohlfühlen - All in One!

Luxus, Platz, Wohlfühlen und Exklusivität vereint. Diese Immobilie hat alles, was Sie sich wünschen! Das Haus ist ein Traum in sich.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Münster-Handorf vereint Luxus, Geräumigkeit und Wohlbefinden auf perfekte Art und Weise. Das ehemalige Kaffeehaus auf Gut Pröbsting gehört zu einer historischen Wohnanlage. In den Jahren 2005 bis 2008 wurde dies Anwesen in acht exklusive Wohnungen mit großen Gartenanteilen umgebaut. Es ist den neuen Besitzern gelungen das denkmalgeschützte Gebäude so zu renovieren, dass der historische Charme erhalten geblieben ist. Durch die Auflage, dass der Denkmalschutz nur für die Hülle des Gebäudes gilt, sind moderne Wohneinheiten entstanden. Das Haus ist mit neuerster Technik und modernen Baumaterialien ausgestattet.

Beim Betreten dieser beeindruckenden Immobilie werden Sie von wunderschönen und coolen Solnhofer Platten empfangen, die den Eingangsbereich stilvoll gestalten. Links des Eingangs befindet sich ein geräumiges Gäste- oder Au-Pair Zimmer, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Rechts des Eingangs erwartet Sie ein großzügiges Büro, das mit hochwertigem Teppich ausgelegt ist und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Das einladende Wohnzimmer mit Kamin ist durch eine elegante Schiebetür von der zeitlosen Bulthaup Wohnküche getrennt. Diese durchdachte Trennung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild. Aus dem Küchenbereich gelangen Sie zudem bequem in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss wird durch ein stilvolles Gäste-WC abgerundet, das den praktischen Nutzen dieser Etage perfekt ergänzt.

Die erste Etage dieses exklusiven Wohnhauses bietet großzügigen Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Bewohner. Sie umfasst insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht und hochwertig umgesetzt wurde.

Ein besonderes Highlight ist der Master Bedroom, der direkt an ein geräumiges Ankleidezimmer angrenzt. Dieses ermöglicht eine komfortable und stilvolle Aufbewahrung Ihrer Garderobe. Das eigene Badezimmer des Master Bedrooms besticht durch seine luxuriöse Ausstattung. Hier finden Sie eine freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie eine einzigartig gestaltete Dusche, die modernes Design mit Funktionalität vereint.
Die drei weiteren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird die Etage durch ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer, das allen Bewohnern und Gästen zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für zwei weitere Zimmer. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyräume oder Büroflächen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

Ausstattung

- ehemaliges Kaffeehaus wurde 2006-2008 umgebaut
- Solnhofener Platten gepaart mit Echtholzböden
- Kamin
- Poggenpohl Küche
- Posche Lampen im gesamten Haus
- Ankleidezimmer
- 9 Zimmer
- 3 moderne Badezimmer
- 1 Gäste WC
- ca. 1900 qm Grundstück
- Parklandschaft mit Gemeinschaftsflächen
- Schwimmteich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- unterkellert
- Carport und zwei weitere Stellplätze
- Kelleraußentreppe

Denkmalschutz:
- steuerlich abzuschreiben über 50 Jahre
- Sonderabschreibungen über Modernisierungen und Sanierungen

Lage

Handorf, gelegen im östlichen Teil von Münster, besticht durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre. Handorf besticht als Wohnort und Ausflugsziel für die Münsteraner Famiien. Mit seiner Lage am Ufer der Werse und den zahlreichen Erholungs- und Naturschutzgebieten bietet Handorf eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Münsters charmante Innenstadt hervorragend, wodurch Sie die Vorteile des städtischen Lebens genießen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Dorbaumstraße.

Für Familien bietet Handorf zwei Grundschulen, ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten. Sportliche Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Turn- und Sportverein, Sportplätze, ein Freibad und ein Hallenbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. In der Ortsmitte laden eine Pizzeria und ein Eiscafé zum Verweilen ein. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Fahrradfahrer erreichen die Innenstadt von Münster in etwa 25 Minuten über die gut ausgebaute Veloroute. Der Werse-Radweg und die 100-Schlösser-Route führen direkt durch Handorf. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die B51 schnell erreichbar, und die Autobahn A1 sorgt für eine überregionale Anbindung. Zudem ist Handorf gut an das öffentliche Busnetz angebunden.

Handorf bietet somit naturnahes Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Lage in Münster, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Sonstiges

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachfrage und der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.
Ihre Ansprechpartnerin, Maja Parwanow, wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Tenbrink, steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung.

Alle Flächenangaben sind gemessen. Diese berufen sich dennoch auf ca. Angaben. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen