Luxus und Flair im Herzen Charlottenburgs: Möbliertes 2 Zi. Altbaujuwel mit Balkon in Toplage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1894 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 60 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer und einen großzügigen Schnitt, der perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Der Stil des Altbaus trifft hier auf eine moderne, hochwertige Ausstattung und schafft so ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Süd-West-Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung ist voll möbliert und mit einer stilvollen, modernen Einrichtung versehen. Hochwertige Möbel und Accessoires sorgen dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Wohnung ist zudem ab sofort bezugsfrei und kann ohne Verzögerung bezogen werden.
Das neu sanierte Duschbad verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Modern und geschmackvoll gestaltet, lädt es zu entspannten Momenten ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen verwirklichen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Abgerundet wird das Angebot durch den eleganten Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine warme Atmosphäre sorgt. Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern verbindet stilvolle Moderne mit dem Charme eines Altbaus. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Qualität und Stil in einer urbanen Umgebung schätzen.
Ausstattung
+ Altbau aus dem Jahr 1894 mit historischem Charme
+ Großzügige 60 m² Wohnfläche
+ 2 helle Räume
+ Großzügiger Süd-West-Balkon mit viel Sonnenlicht
+ Voll möbliert und hochwertig eingerichtet
+ Moderne, stilvolle Einrichtung in allen Räumen
+ Neu saniertes Duschbad mit Fenster für Tageslicht
+ Sofort bezugsfrei
+ Moderne Einbauküche
+ Offene und gut geschnittene Raumaufteilung
+ Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
+ Geschmackvolle Kombination von Altbau und Moderne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
+ Shoppingcenter "Wilma Shoppen" um die Ecke
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Attraktive Lage im schönen Charlottenburg
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im wunderschönen Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen sowie die Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights aus. Direkt zwischen der lebendigen Bismarckstraße, auf der sich die Deutsche Oper befindet, und der beliebten Kantstraße, die mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt bietet, genießen Sie hier die Vorzüge des urbanen Lebens. Gleichzeitig befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Berlin und die FOM Hochschule nur einen Katzensprung entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm, der in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. Auch das Shopping Center "Wilma Shoppen", mit seiner einladenden Fußgängerzone, befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet eine große Auswahl an Geschäften sowie Restaurants und Cafés.
Für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt: Die Bushaltestelle "Kaiser-Friedrich-Str./Kantstr." befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahn-Station "Wilmersdorfer Straße" ist in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese ideale Anbindung macht es leicht, die verschiedenen Stadtteile Berlins schnell und bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden sich auch diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto sowie Drogerien wie Dm und sogar ein Spätkauf, die den täglichen Bedarf decken. Die Lage dieser Wohnung bietet somit nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch den perfekten Mix aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin