MALERVIERTEL Luxeriöse Gründerzeit- Wohnung, bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere bezugsfreie Geschosswohnung mit individuellen Gründerzeit-Deckenstuck sowie mit überwiegend Original-Fußböden (Parkett/Dielung) sowie Original-Türen und Beschlägen befindet sich in der 1.Etage des Vorderhauses eines gepflegten herrschaftlichen Gründerzeit- Mehrfamilienhauses mit einem Baujahr um 1906.
Gemäß Beschluss der EIgentümerversammlung wird die vorhandene Öl-Heizung durch Fernwärme ersetzt. Die dadurch entstehenden Kosten werden vom Verkäufer getragen.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85,50 m², bestehend aus 3 1/2 Zimmern, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Wohn-Küche, 2 Loggien und Flur.
Die Wohnräume sind sehr großzügig angelegt, die Logien sind über die Wohnzimmer betretbar.
Die Wohnung wird nun, nach erfolgter Modernisierung in 2023/2024, im Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung unmöbiliert verkauft.
Insbesondere wurden die Fußböden, Wände, Stuck-Decken, Türen, Fenster, Bad und Küche saniert und modernisiert. Die Elektro-und Sanitätinstallationen wurden erneuert, die Wände gespachtelt und die Wohnung vollständig renoviert.
Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil.
Ausstattung
ESG-Duschtrennwand mit einer Tür
(Tür hebt sich beim Öffnen) & einem Festteil mit Chrombeschlägen
Sehr hochwertige Duscharmatur
Waschtisch mit Unterschrank ausziehbar mit Chrombeschläge & hochwertiger Armatur
Raumspar-, spülrandloses WC mit absenkbaren WC-Deckel
Bad gr. Spiegel mit 1,20m Beleuchtung
Neuer Wasser-Durchlauferhitzer
Bluetooth-Boxen in der Decke im Bad & Küche
Strahler an allen abgehangenen Decken
(Küche, Bad & Flur) dimmbar/stromsparend
Neue Fenster in Kunststoff & wärmeisolierend/schalldicht
in Küche/Bad/ Büro bzw. HWR
Neue Schliessanlage an der Wohnungseingangstür
LAN-Steckdosen (Internet) in allen Wohnräumen
Lage
Die Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Schöneberg/ Friedenau, in der Menzelstraße.
Der Stadtteil wird auch als Maler-Viertel bezeichnet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kieztypische nette Restaurants und Cafes, Schulen, und eine ärztliche Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die S-Bahnlinie S1 (Wannsee-Oranienburg, über Rathaus Steglitz und Schöneberg)
ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Saarstraße zur
A 103 wird in kurzer Fahrtzeit erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung