Maximale Sichtbarkeit - mitten im Zentrum!
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Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Hattenhofen, direkt neben einer Sparkassen- und Volksbankfiliale, sowie einer Bäckerei. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ideal für werbewirksame Präsentationen.
Die Einheit umfasst großzügige 210 m² und befindet sich derzeit im Rohbau. Der Ausbau erfolgt nach den individuellen Wünschen des Mieters, was eine flexible Gestaltung und Nutzung ermöglicht.
Die Immobilie liegt direkt an der Straße und verfügt über eine große Schaufensterfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
· Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Hattenhofen, umgeben von wichtigen Dienstleistern und Geschäften.
· Große Schaufensterfläche: Ideal für werbewirksame Präsentationen und maximale Sichtbarkeit.
· Flexible Gestaltung: Ausbau nach Mieterwünschen, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.
· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Einzelhandel, Büros und mehr.
Lage
Die Gemeinde Hattenhofen mit ca. 3.000 Einwohnern ist von der Autobahn 8 Stuttgart/München sowohl über die Ausfahrt Kirchheim als auch über die Ausfahrt Aichelberg gut erreichbar. Mit den Neubauten der Firma Kärcher oder dem Netto-Lebensmittelmarkt, bildet sich eine wachsende Ortsmitte heraus. Produkte des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen
erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
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Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m²