Mehr Familienfreundlichkeit gibt es kaum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein einmalig attraktives und wirklich charmantes Angebot - welches in Art und Qualität noch in den letzten veredelt wurde- in beliebter Lage von Berlin-Spandau in der beliebten Waldsiedlung an. Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² nicht nur platzverwöhnten Familien mit Kindern sondern ggf. auch zwei Familien reichlich Raum bietet.
Insgesamt können Sie sich hier auf 2 Volletagen mit 6 Zimmern voll entfalten: das Erdgeschoss mit seinen ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf 3-4 Zimmer und das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern. Die offene Raumgestaltung im EG sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive beheizbarem Wintergarten und Terrassenzugang finden Sie hier auch eine separate Küche mit Einbauten, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und einen kleinen Kamin für die kuscheligen Monate.
Im Obergeschoss, welches auch auf Grund der vorhandenen beiden separaten Haus-Eingänge (erschlossen über die Veranda) auch gut als Einliegerwohnung nutzbar ist, befinden sich 2 Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und eine moderne Küche mit Einbauten und tollem Blick in die grüne Umgebung auf ca. 50 m² Wohnfläche.
Zum Haus gehört außerdem eine große geräumige Garage und ein gemütlicher Garten, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Eine Öl-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie, die die Fußbodenheizung und die Heizkörper im EG und OG versorgt, bringt wohlige Wärme ins Haus und sorgt für Warmwasser.
Das wirkliche Highlight des Hauses ist aber -neben den vielen Nutzungsmöglichkeiten (als großes Einfamilienhaus/ oder als Zweifamilienhaus)- der große Keller mit weiteren Räumen: Mit eigenem Außenzugang können Sie im Keller des Hauses Ihren Ideen freien Lauf lassen: 2 Räume mit hohen Decken lassen sich perfekt als Gäste-Zimmer, Büro oder Schlafzimmer einrichten, eine kleine Sauna und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche machen diese Etage fast schon zu einer weiteren Wohnetage im Souterrain.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und verfügt über eine attraktive Ausstattung. Das Dach bzw. die Dachdämmung wurde vor wenigen Jahren erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und orignalen Echtholz-Dielen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Lage
Die Lage des Hauses ist für eine Randlage optimal. Ruhig und dennoch zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01, modernisiert: 2000